Решение № 2-5183/2020 2-5183/2020~М-4006/2020 М-4006/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-5183/2020

Дело № 2-5183/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

8 октября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,

при секретаре - Шкоровой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры <адрес>. Ответчик в спорной квартире не проживает.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение. Истец является собственником квартиры с 2010 года. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Истец не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен по ст. 165.1 ГК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 декабря 2010 года.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, членом её семьи не является.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО

Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, что подтверждено пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля ФИО

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещение г. Южно-Сахалинска является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. Но для совершения такого действия, истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова