Решение № 2-1092/2017 2-1092/2017~М-1102/2017 М-1102/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1092/2017

2-1092/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Николо- ФИО1 17 июля 2017 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Шакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования недвижимым имуществом и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования недвижимым имуществом и о снятии с регистрационного учета указывая на то, что в соответствии с Свидетельством о государственной регистрации права собственности она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ее бывший знакомый ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. попросил зарегистрировать его в ее жилом доме сроком на один год. Однако он по истечении одного года с регистрации не снялся. Ей его местонахождение неизвестно. ФИО3 оплату за коммунальные услуги не производит, все расходы по коммунальным услугам и содержанию домовладения производит она. ФИО3 не является членом ее семьи. В настоящее время по адресу приходят на его имя письма, извещения о выплате долгов из налоговой службы, о штрафах по линии ГИБДД, которые ей создают беспокойство. Отказ ФИО5 от снятия с регистрационного учета ограничивает ее права как собственника. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования полностью поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, корреспонденция, отправленная ему по адресу, указанному в иске, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», при этом от него в адрес суда никаких заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрения дела без него, не поступало.

Суд считает, что поскольку судом приняты все меры для обеспечения личного участия ответчика в судебном заседании, имеются все возможности для рассмотрения настоящего дела без его участия. Однако, в связи с тем, что местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно, судом, в целях соблюдения принципа состязательности сторон, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, вынесено определение о назначении адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика адвокат ФИО7, предоставившая удостоверение *** и ордер *** от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала и суду пояснила, что поскольку она не знает позицию ответчика ФИО3, она не может признать исковые требования.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом, извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился.

Допрошенные судом свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что являются соседями истицы ФИО2 Знают ФИО2 давно, ФИО3 никогда не видели, подтверждают, что он в ее доме не проживает.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы, представленные суду, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Согласно Свидетельства о государственной регистрации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, на праве собственности принадлежит ФИО2

Согласно Свидетельства о государственной регистрации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 1574 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, на праве собственности принадлежит ФИО2

Из справки, выданной администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за *** следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по месту регистрации не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с чем, ФИО3 необходимо снять с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО3 по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, суд считает, что в отношении него право пользования жилым помещением прекращено.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ФИО3 не проживает по адресу регистрации, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании помещения не участвует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования недвижимым имуществом и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

***

***

Судья А.Р. Хайруллин