Решение № 2-212/2018 2-212/2018~М-207/2018 М-207/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-212/2018

Дело №/


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> "26" сентября 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новорецкой Е.П.,

при секретаре Рыбальченко Е.Н.,

с участием истца К.Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.И. к администрации Октябрьского района, администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

К.Т.И. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в 1977 году ее матери Л.З.В. был в связи со сносом предоставлен спорный дом, в котором последняя проживала с ее братом Л.В.И. до дня ее смерти 09.02.2011. После смерти матери, в доме проживал брат истца Л.В.И. до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ, который являлся наследником умершей матери Л.З.В. В настоящее время, она, после смерти брата, продолжает владеть домом как своим собственным, добросовестно, открыто с учетом времени владения домом ее матерью, братом, уже более 15 лет.

В судебном заседании истец К.Т.И. заявленные требования поддержала, просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности по тем основаниям, что в 1977 году ее матери Л.З.В. был предоставлен властями села для проживания взамен дома, который был снесен в связи со строительством школы№1, дом по <адрес><адрес>. В данном доме ее мать и брат Л.В.И. постоянно проживали до самой смерти. Она в доме проживала до 1982 года, затем после смерти брата с 2017 года по настоящее время. С 1977 года по настоящее время ее семья спорным домом владела открыто, непрерывно, добросовестно, делали ремонт, обрабатывали огород, оплачивали коммунальные услуги, при этом со стороны третьих лиц претензий к ним не имелось. После смерти брата Л.В.И. она является собственником земельного участка, на котором расположен данный дом.

Представители ответчика администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района, администрации Октябрьского района, третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток, о чем в материалах дела имеются сведения. Согласно заявления представителя администрации Октябрьского района, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, заявления представителя администрации Екатеринославского сельсовета просит рассмотреть дело в их отсутствие, и просит учесть что спорный дом в муниципальной собственности администрации Екатеринославского сельсовета никогда не числился и не является собственностью сельсовета.

Выслушав мнение истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 указанной нормы лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельств о рождении Л.Т.И. и Л.В.И., их родителями указаны отец-Л.И.А., мать- Л.З.В..

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.И. зарегистрировала брак с А.С.В. ДД.ММ.ГГГГ и присвоена ей фамилия ФИО13.

Согласно свидетельства о заключении брака А.Т.И. заключила брак с К.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоена фамилия ФИО14.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Октябрьского нотариального округа Амурской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества в виде земельного участка по <адрес> умершей Л.З.В. является ее сын Л.В.И.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Октябрьского нотариального округа Амурской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества в виде земельного участка по <адрес> умершего Л.В.И. является его сестра К.Т.И.

Из технического паспорта дома <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 27,4 кв.м, жилая площадь жилого дома 20,7 кв.м.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что она с 2002 года проживает в доме по <адрес>, по соседству с ней в доме по <адрес> сначала проживали Л.З.В. с сыном Л.В.И., а после их смерти дочь Л.З.В. К.Т.И., которые открыто, добросовестно владели и владеют домом как своим, производят ремонт его, обрабатывают огород. Был произведен капитальный ремонт дома и находится в хорошем состоянии. Со стороны третьих лиц претензий к ним по поводу права владения не было.

Уведомлением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 06.04.2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество на объект недвижимого имущества <адрес>, также отсутствуют правопритязания на него.

Справкой администрации Екатеринославского сельсовета от 18 июля 2018 года подтверждается, что <адрес> не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета.

Из сообщения начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района от 16.07.2018 года также следует, что <адрес> не является муниципальной собственностью Октябрьского района.

Согласно справки начальника отдела архитектуры администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ документы на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес> не сохранились.

Согласно справки ГБУ «Государственный архив Амурской области» от 09 августа 2018 года в архив поступили похозяйственные и домовые книги с.Екатеринославка на хранение только по 1966 год включительно.

Копиями квитанций об оплате электроэнергии за 2004, 2005, 2006, 2018 года подтверждается, что Л.З.В., Л.В.И. и К.Т.И. производили и производят оплату потребленной электроэнергии по <адрес>.

Как следует из наследственных дел 41/2017, 107/2017 Октябрьского нотариального округа умерших Л.З.В. и Л.В.И., последние были зарегистрированы и проживали по день смерти в доме по <адрес>, а именно Л.З.В. до 09 февраля 2011 года, Л.В.И. с 1985 года по 20 июля 2017 года.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 15 июля 1992 года Л.З.В. администрацией Екатеринославского сельсовета передано в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес> в период вселения в него Л.З.В., Л.В.И. и К.Т.И. в 1977 году не относился к какому-либо жилищному фонду, они проживали в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Судом также установлено, что ко дню принятия решения истекло пятнадцать лет с начала течения срока приобретательной давности, поскольку началом течения указанного срока следует считать с 1977 года, поскольку доказательств передачи жилищного фонда, в том числе и дома, в котором проживали Л.З.В., Л.В.И. и проживает истец К.Т.И. какому-либо предприятию, либо в муниципальную собственность отсутствуют.

Таким образом, в период с 1977 года и по настоящее время истец К.Т.И. является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости квартиры, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, при этом не скрывает факт нахождения спорного имущества в его владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются справками и сообщениями администраций Екатеринославского сельсовета и Октябрьского района о том, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью поселения и района, квитанциями об оплате истцом потребленной электроэнергии, техническим паспортом на жилое помещение. При этом общий срок приобретательной давности по настоящему делу превышает пятнадцать лет.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Т.И. к администрации Октябрьского района Амурской области, администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, -удовлетворить.

Признать за К.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности К.Т.И. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.П.Новорецкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №/