Решение № 2-7579/2017 2-7579/2017~М-7421/2017 М-7421/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-7579/2017

Дело №2-7579/2017


Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Палагина Д.Н.,

при секретаре Афанасьевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авангард», администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о разделе счета на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу <адрес>, ком.2.

Данная квартира является коммунальной, в которой ФИО4 были предоставлены 2 жилые комнаты площадью 18,6 кв.м и 15,9 кв.м. После получения ордера ФИО2 с членами своей семьи вселилась, зарегистрировалась и стала постоянно проживать в указанной коммунальной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор найма жилого помещения, согласно которому администрация муниципального образования «<адрес>» передает ФИО4 в бессрочное владение 2 комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 34,5 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, для проживания в ней нанимателя ФИО4 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Р-выми был расторгнут, с этого времени ФИО2 и ФИО4 стали проживать отдельно и по взаимному согласию определили порядок пользования жилыми комнатами: истец проживает в комнате площадью 18,6 кв.м, ответчик проживает в комнате площадью 15,9 кв.м.

Ответчик ФИО4 является инвалидом, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не производит, в связи с чем истец производит оплату за помещение 34,5 кв.м. Ответчик не желает разделить оплату за жилые помещения, не желает составлять соответствующее соглашение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит обязать ООО УК «А» разделить счет на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию дома в отношении <адрес> в <адрес>, определив за ФИО2 долю от начисляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию дома пропорционально занимаемой жилой площади 18,6 кв.м, за ФИО4 определить долю от начисляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию дома пропорционально занимаемой им жилой площади, а именно 15,9 кв.м, обязать ООО УК А» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и содержание дома.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчики администрация муниципального образования «<адрес>», ООО УК «А», администрация <адрес> муниципального образования «<адрес>» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении выразил согласие с исковыми требованиями.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ФИО4 на состав семьи 7 человек было предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, ком.2.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес>», действующей от имени собственника администрации муниципального образования «<адрес>» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 34,5 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя - ФИО2 (жена).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления супругов по взаимному согласию брак между супругами Р-выми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом, в котором располагается вышеуказанная квартира осуществляет ООО УК «А».

На обращение истца в ООО УК А» о разделе лицевого счета и распределения бремени оплаты за жилищно-коммунальные услуги был получен отказ по причине отсутствия обращения с данным вопросом всех заинтересованных лиц.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за пользование жилым помещением ФИО4 по адресу: <адрес> отсутствует.

Установлено, что в <адрес> в <адрес> проживают ФИО2 и ФИО4, при этом истец занимает в квартире комнату площадью 18,6 кв.м, а ФИО4 комнату площадью 15,9 кв.м, что ответчиком не оспаривалось.

С учетом установленных по делу обстоятельств, при наличии разногласий между нанимателем жилого помещения (ФИО4) и бывшим членом его семьи (истцом) по вопросу несения бремени содержания жилого помещения и осуществления оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии законных основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «А» разделить счет на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию дома в отношении <адрес> в <адрес>, определив за ФИО2 долю от начисляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию дома пропорционально занимаемой жилой площади 18,6 кв.м, за ФИО3 определить долю от начисляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию дома пропорционально занимаемой им жилой площади, а именно 15,9 кв.м, обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «А» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и содержание дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.Н. Палагин

Копия верна: Судья Д.Н. Палагин