Решение № 2-2773/2018 2-2773/2018~М-2753/2018 М-2753/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-2773/2018

Дело № 2-2773/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре - Денисюк А.Л.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Саханской В.А.,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков кадастровыми номерами №, №.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на границы данного участка накладываются границы иных земельных участков с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3, а также с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО4

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме не возражал против их удовлетворения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно представленным пояснениям исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил.

Заслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 3 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

При этом, из требований пунктов 2, 21, 43 указанного Порядка усматривается, что основанием для уточнения границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки может быть заявление заинтересованного лица с приложенным межевым планом.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Судом установлено, что истец на основании государственного акта на право собственности на земельный участок является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указанного участка.

На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена, поскольку при проведении пространственного анализа предоставленного заявителем межевого плана выявлено, что в результате автоматизированной загрузки координат межевого плана земельный участок пересекает границы иных земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, на часть земельного участка с кадастровым номером №, накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков допущена очевидная реестровая ошибка, при том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что нарушает законные права истца как собственника земельного участка, защитить нарушенное право истца представляется возможным путем исключения сведения об описании границ земельных участков ответчиков из ЕГРН.

Удовлетворяя заявленные требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений, содержащихся в ЕГРН записей об описании местоположения границ земельного участка, не влечет за собой прекращение права собственности ответчиков на принадлежащие им участки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 11 октября 2018 года)

Судья А.С. Томащак