Решение № 2-1093/2018 2-1093/2018~М-1123/2018 М-1123/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1093/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Богородицкого районного суда Тульской области гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования Воловский район по вышеизложенным основаниям, в обоснование которых указал, что 20 августа 2018 года между ним и администрацией муниципального образования Воловский район Тульской области заключен договор социального найма на жилое помещение: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает один. Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>, который в 1992 году был преобразован в одноименный СПК. Документы о передачи жилого фонда <данные изъяты> в муниципальную собственность и закреплении его в хозяйственном ведении <данные изъяты> отсутствуют. В настоящее время данный СПК ликвидирован. Из-за сложившихся обстоятельств он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в регистрационных органах.

Считает, что отсутствие регистрации права собственности администрации на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может служить основанием для лишения его законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности ФИО2 На удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, глава администрации ФИО3 представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Как усматривается из положений п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 06 июля 2018 года, копия которого находится в материалах дела, был установлен факт проживания ФИО1 в <адрес> с 01 ноября 1990 года по 15 декабря 1997 года ис 17 октября 1999 года по 25 октября 1999 года. За ФИО1 признано право пользования квартирой № в <адрес>. Администрация муниципального образования Воловский район Тульской области была обязана заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>.

Судом установлено, что 20 августа 2018 года между администрацией муниципального образования Воловский район Тульской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, ему в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение: <адрес>.

Как усматривается из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит с 26 октября 1999 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из копии технического паспорта на квартиру, выданного Воловским производственным участком Узловского межрайонного производственного участка Тульского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинтаризация-Федеральное БТИ» от 13 февраля 2018 года, усматривается, что жилое помещение – <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению № от 24 ноября 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: <адрес>.

В соответствии со справкой № от 05 июня 2018 года, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», в данной организации на 15 сентября 1998 года отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

На обращение ФИО2 по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация муниципального образования Воловский район письмом № от 08 октября 2018 года сообщила, что вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования Воловский район не числится. Для передачи жилого помещения в порядке приватизации можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией муниципального образования Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимал, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Кожухова