Решение № 2-2606/2020 2-2606/2020~М-2357/2020 М-2357/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2606/2020

УИД: 04RS0007-01-2020-004126-21 2-2606/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что 19 апреля 2019 года между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО5 приобрел у ФИО4 вышеуказанную квартиру. 21.05.2019 между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанной квартиры. 07.07.2020 вынесено Решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ о выселении ФИО4 с вышеуказанного адреса, однако, до настоящего время ответчик продолжает проживать в квартире истца, чем нарушает его права. Кроме того, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, в связи с чем истец не может в полном объеме осуществлять права по владению имуществом.

Определением суда от 12 августа 2020 г. к участию в деле привлечен Прокурор Железнодорожного района г.Улан-Удэ.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого было отказано.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суду, выслушав сторону истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с 21 мая 2019 года.

Как следует из договора купли-продажи объекта недвижимости от 19 апреля 2019 года, ФИО7 приобрел у ФИО4 квартиру, назначение: жилое, площадь: 84,5 кв.м., этаж №1, местоположение: <адрес> кадастровый (или условный номер): ...

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи объекта недвижимости от 19 апреля 2019 г., ФИО4 передает, а ФИО7 принимает следующее имущество: квартиру, назначение: жилое, площадь: 84,5 кв.м., этаж №1, местоположение: <адрес>, кадастровый (или условный номер): ...

В соответствии с договором купли-продажи и актом приема-передачи от 21 мая 2019 года ФИО1 приобрел вышеуказанную квартиру у ФИО5

Решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 07 июля 2020 удовлетворены требования ФИО1 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> его выселении из указанного жилого помещения.

Как следует из справки, выданной Председателем Правления ТСЖ «Замок», по адресу: <адрес> ФИО4 не проживает с 09.08.2020 г., ФИО3 вместе с сыном не проживают с 2012 года.

Таким образом, оценив совокупность представленных доказательств, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2020 г.

Судья: В.В. Усков