Решение № 2-3494/2017 2-3494/2017~М-3290/2017 М-3290/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3494/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3494/17 г по иску ООО Складской Комплекс Технопром-Раменское» к ФИО4 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Складской Комплекс Технопром-Раменское» обратилось в суд с иском к ФИО4 об установлении сервитута.

В обоснование иска указали, что являются собственником земельного участка общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником земельного участка площадью <...> кв.м.с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является собственником линейного объекта - Газопровод высокого давления, протяженностью <...> м., что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от <дата>. По земельному участку Ответчика проходит часть газопровода, протяженностью <...> м.п., что подтверждается кадастровым паспортом на газопровод <номер> от <дата> и планом земельного участка с определением прохождения газопровода. В связи с отсутствием в составе Истца газовой службы для оказания услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования <дата> года между филиалом «Раменскоемежрайгаз» Государственного унитарного предприятия газового хозяйства Московской области («Мособлгаз») и ООО «СК Технопром-Раменское» (Истец) был заключен Договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования <номер> от <дата>г. (далее Договор). Согласно пункта 2.1 Договора Истец обязан обеспечить беспрепятственный доступ представителя Мособлгаз для обслуживания газопровода, обеспечить эксплуатацию газопровода в соответствии с Правилами безопасности сетей газораспределения и газопотребления и производственными инструкциями по эксплуатации газового оборудования; вести постоянный надзор за сохранностью газопровода, принимать необходимые меры по поддержанию газопровода в исправном состоянии; в целях сохранности подземных газопроводов от механических повреждений соблюдать требования Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлениемПравительства РФ от 20.11.2000 г. № 878. Согласно пункта 7 «Правил охраны газораспределительных сетей» для газопроводов устанавливаются охранные зоны. В целях исполнения Договора, а также выполнения Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления, Правил охраны газораспределительных сетей Истец <дата> (исх. <номер>) направил в адрес Ответчика письменное требование о согласовании ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером <номер> по которому проложен газопровод с учетом охранной зоны общей площадью <...> квадратных метров, шириной - 3 метра от оси газопровода. Указанное требование Ответчик оставил без ответа. Таким образом, без установления сервитута на часть земельного участка ответчика, с учетом охранной зоны площадью <...> квадратных метра, шириной - 3 м от оси газопровода, Истец не может осуществлять эксплуатацию газопровода высокого давления, техническое обслуживание, аварийно-восстановительные работы, плановый ремонт.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали с учетом экспертного заключения.

Ответчик ФИО4 о дне и времени рассмотрения извещен по известному адресу места жительства; в судебное заседание не явился; возражений против иска не представил. Его мнение суду неизвестно.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> Договором переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (<номер> от <дата>) ООО «Технопром – Раменское» уступил права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, на земельный участок площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <номер>

По Договору купли-продажи земельного участка от <дата> ООО «Складской Комплекс Технопром - Раменское» приобрел у ООО «Технопром Раменское» земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>.

ООО «Складской комплекс Технопром – Раменское» является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: амбары, зернохранилища, овощехранилища и иные объекты для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Протокола <номер> общего собрания Участников Общества с ограниченной ответственностью «Складской Комплекс Технопром – Раменское» от <дата>.

Свидетельство о государственной регистрации права ООО «Складской Комплекс Технопром - Раменское» на земельный участок с кадастровым номером <номер> было выдано <дата> (л.д.12).

ООО «Складской комплекс Технопром – Раменское» также является собственником газопровода высокого давления протяженностью <...> с кадастровым номером <номер> (дата присвоения кадастрового номера – <дата>.), расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> (л.д.20-21).

ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения автозаправочного комплекса, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора об ипотеке от <дата>. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок было выдано ФИО4 <дата> (л.д.17,18).

Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы был подписан <дата>.

<дата> ООО «СК Технопром – Раменское» заключило с ГУП МО «Мособлгаз» Договор <номер> по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, согласно которому в обязанности Заказчика входит обеспечение беспрепятственного доступа представителя Исполнителя для обслуживания Объектов (п. 2.1.7 Договора на листе дела 27).

<дата> ООО «СК Технопром – Раменское» в лице генерального директора ФИО1 обращался к собственнику участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м. с просьбой согласовать прокладку газопровода высокого давления по принадлежащему ему на праве собственности земельному участку (л.д.23), однако согласие ФИО4 на прокладку газопровода высокого давления по своему участку получено не было. Газопровод был проложен по участку ФИО4 в отсутствии его согласования.

В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 ГК Российской Федерации).

При разрешении заявленных требований судом была назначена по делу землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2 и ФИО3

Заключением назначенной судом землеустроительной экспертизы предложено два варианта установления сервитута.

По варианту <номер> экспертом указаны координаты характерных точек границ участка обременения, площадь участка <...> кв. м.

По варианту <номер> экспертом указаны координаты характерных точек границ участка обременения, площадь участка <...> кв. м.

Учитывая, что представитель истца просил установить сервитут по варианту <номер>, со стороны ответчика каких-либо обоснованных возражений представлено не было, суд принимает за основу данный вариант.

Сомневаться в представленном экспертном заключении у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет опыт в проведении подобного рода экспертиз.

Ответчик в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца не представил.

При таких обстоятельствах иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Складской Комплекс Технопром-Раменское» – удовлетворить.

Установить ООО «Складской Комплекс Технопром-Раменское» право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО4, для обеспечения беспрепятственного доступа для обслуживания и эксплуатации газопровода высокого давления согласно варианту <номер> проведенной по делу экспертизы, в следующих координатах:

Координаты характерных точек охранной зоны:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ охранной зоны:

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 08.09.2017г.

Судья