Решение № 2-622/2023 2-622/2023~М-540/2023 М-540/2023 от 19 ноября 2023 г. по делу № 2-622/2023

Дело № 2-622/2023

УИД 48RS0012-01-2023-000706-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чаплыгин 20 ноября 2023 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шмелевой А.А.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований ссылались на то, что, на основании ордера, выданного по постановлению администрации Чаплыгинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 12 ноября 1986 года № 237, они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО4, вместе с ней в квартире были зарегистрированы внучка ФИО5 (истец) и правнук ФИО6 (сын истца). С 1989 года в данной квартире зарегистрирован ФИО2, с 2010 года – ФИО3 При обращении в администрацию района с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, им было отказано. Просили признать за ними в равных долях (по 1/3 доле) право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от 25 октября 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, объяснила, что была вселена в спорную квартиру на основании ордера как член семьи нанимателя, выданного её бабушке ФИО4, ордер был выдан на состав семьи из трех человек: ФИО4, ФИО7 (ранее ФИО8) В.Н. и ФИО6 ФИО4 умерла, она осталась проживать в указанной квартире, с 1989 года в квартире был зарегистрирован её муж ФИО2, а потом их совместная дочь ФИО3; её сын ФИО6 проживает по другому адресу. У неё сохранилась только часть ордера, из которой видно, что была предоставлена <адрес> социального найма квартиры с ними не заключался, в архивной выписке допущены описки в части номера квартиры.

Истцы ФИО2 и ФИО3 объяснили, что изначально в ордер они не были включены, вселялись с согласия ФИО1, выразили согласие на признание за ФИО1 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, на своих исковых требованиях не настаивали.

Представитель ответчика администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В силу ст. 6 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истцы ФИО7 (до заключения брака ФИО8) В.Н., ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО7) О.И. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается информационной справкой, выданной комитетом по управлению городским хозяйством администрации Чаплыгинского района Липецкой области от 25 мая 2023 года, выпиской по лицевому счету ООО «Городская», сведениями их отделения по вопросам миграции МО МВД России «Чаплыгинский».

Согласно выписки из ЕГРН от 20 ноября 2023 года, правообладателем квартиры площадью 49,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является городское поселение город Чаплыгин Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.

Их архивной выписки № от 17 июня 2023 года следует, что на основании постановления Чаплыгинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 12 ноября 1986 года № 237 <адрес> была предоставлена ФИО4 на состав семьи: внучка ФИО5, правнук ФИО6

Из фрагмента ордера следует, что предоставлялась <адрес>, а не 13, как указано в архивной выписке.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО7, жене ФИО7.

Как следует из объяснений истцов в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в спорной квартире после предоставления таковой ФИО4 и членам её семьи.

Учитывая что в 1986 году бабушке истца ФИО1 было предоставлено для проживания на основании ордера жилое помещение по адресу: <адрес>, истец ФИО7 (до заключения брака ФИО8) В.Н. в этом ордере была указана в качестве члена семьи нанимателя, а также позицию истцов ФИО2 и ФИО3, которые выразили согласие на передачу квартиры в собственность ФИО1 и не настаивали на удовлетворении их исковых требований, суд считает, что именно у истца ФИО1 возникло право пользования на условиях найма (социального найма) указанной квартирой.

Истец ФИО1, а в последствии и члены ее семьи (муж и дочь), были вселены в квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, на протяжении длительного времени, начиная с 1987 года ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

Отказ администрации Чаплыгиинского муниципального района Липецкой области в заключении договора социального найма при наличии в документах указания на ордер, на основании которого в установленном законом порядке ФИО9 была предоставлена жилплощадь по указанному выше адресу, нарушает её жилищные права истицы.

Утрата ордера в отношении жилого помещения не может препятствовать ФИО9 в реализации ее жилищных прав в контексте ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, поскольку ФИО1 и члены ее семьи на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее своего права на приватизацию жилья ФИО1 не использовала, члены семьи ФИО1 ФИО2 и ФИО3 дали согласие на передачу в собственность ФИО1 жилого помещения в порядке приватизации, то в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 имеет право приобрести его в собственность.

Судом также установлено, что квартира по адресу: <адрес>, не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и об отказе в удовлетворении требований истцов ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

В иске ФИО2, ФИО3 к администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чаплыгинский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.А. Шмелева

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2023 года.