Решение № 2А-2772/2019 2А-2772/2019~М-2391/2019 А-2772/2019 М-2391/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2А-2772/2019

50RS0№-08

Дело №а-2772/19


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным приостановления государственной регистрации, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО2 обратилась в суд с административным иском к административному ответчику Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> признании незаконным приостановления государственной регистрации, обязании совершить действия.

В судебное заседание административный истец ФИО2 и представитель по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, диплом ВМА 0100558 (л.д. 10, 42) ФИО4 явились, требования поддерживают, настаивают на удовлетворении административного иска.

Пояснили, что административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130102:113 площадью 660 кв.м. по адресу: <адрес>, Дмитровский муниципальный район, г.<адрес>, пос. 7 Участок на основании договора дарения земельного участка с долей дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом был заключен и в последующем представлен на регистрацию договор купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ имела место приостановка государственной регистрации, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве истца на 1\2 долю жилого дома с кадастровым номером 50:04:000000070152, расположенного на отчуждаемом земельном участке.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственной регистрации в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:04:0000000:70152 (жилой дом) по причине не предоставления необходимых для кадастрового учета документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на соответствующий объект недвижимости, поскольку для проведения учетно-регистрационных действий в отношении жилого дома необходимо согласие всех участников долевой собственности.

Между тем, в настоящее время на земельном участке какие-либо строения или сооружения отсутствуют.

Полагают, что в сведениях ЕГРН содержатся два различных кадастровых номера в отношении одного объекта, в связи с чем жилой дом с кадастровым номером 50:04:0000000:70152 подлежит снятию с учета.

Просят признать незаконным приостановление государственной регистрации снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 50:04:0000000:70152 и возложить на административного ответчика обязанность совершить действия по снятию указанного объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

Представитель административного ответчика Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебное заседание явился, с административным иском не согласился.

Заинтересованные лица: ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по административному иску не имеют.

Суд, выслушав объяснение явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу положений статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Судом установлено, что административный истец ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Участок на основании договора дарения земельного участка с долей дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, из представленного в материалы дела регистрационного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, был заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, предметом которого явился земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>.

Регистрация перехода права собственности произведена в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом был заключен и в последующем представлен на регистрацию договор купли-продажи земельного участка.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности (перехода прав) в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлена по причине того, что в представленном на регистрации договоре содержатся сведения об отсутствии на земельном участке объектов недвижимости, в то время как предметом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, - правоустанавливающем документе ФИО6, явилась, в том числе, <данные изъяты> дома, расположенного на земельном участке, что исключает возможность перехода права собственности на земельный участок без осуществления перехода права собственности на долю жилого дома (л.д. 12-14).

Срок приостановления осуществления государственной регистрации установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственной регистрации в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:04:0000000:70152 (жилой дом) по причине не предоставления необходимых для кадастрового учета документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на соответствующий объект недвижимости, поскольку для проведения учетно-регистрационных действий в отношении жилого дома необходимо согласие всех участников долевой собственности (л.д. 28-29).

Срок приостановления осуществления государственной регистрации установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим административным иском, административный истец ссылается на то, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0130102:113 какие-либо строения или сооружения отсутствуют, а в сведениях ЕГРН содержатся два различных кадастровых номера в отношении одного объекта, который в настоящее время снесен органом местного самоуправления, в связи с чем жилой дом с кадастровым номером № подлежит снятию с учета.

Согласно статье 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4); государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 6); государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (подпункт 3 пункта 1 статьи 29 Закона N 218).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218).

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению правообладателя.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона N 218 осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ); риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором; имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (статья 244 ГК РФ); распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 245 ГК РФ); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Как отмечалось выше, в ЕГРН содержатся сведения относительно долевой собственности в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 50:04:0000000:70152, при этом доля в праве собственности на данный объект административного истца составляет 1\2, что свидетельствует о том, что административный истец единоличным собственником объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 50:04:0000000:70152 не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения административного иска отсутствуют, в связи с чем в иске надлежит отказать.

Суд полагает необходимым отметить, что в данном случае, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно при предоставлении, в том числе, вступившего в законную силу судебного решения.

Доводы стороны административного истца о том, что административным ответчиком не принята во внимание пояснительная записка заявителя, при изложенных выше обстоятельствах и с учетом заявленных требований основанием для удовлетворения административного иска не являются.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО12 ФИО11 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным приостановления государственной регистрации, обязании совершить действия, - ОТКАЗАТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.