Решение № 2-2209/2020 2-2209/2020(2-9776/2019;)~М-8931/2019 2-9776/2019 М-8931/2019 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-2209/2020

Мотивированное
решение изготовлено 26.10.2020 г.

Дело № 2-2209/2020 08 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при секретаре Ланском Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» Санкт-Петербурга к ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков за период с октября 2015 г. по декабрь 2017 г. (включительно) сформировалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в сумме 99 543 рубля 44 копейки. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 593,15 рублей.

С учетом заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным за период до декабря 2016 г., истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ: просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с декабря 2016 г. по декабрь 2017 г. (включительно) в сумме 61 698,09 руб., расходы по госпошлине.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по размеру.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, которое рассмотрено судом в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником 3-комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является ФИО1 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы 9 совместно с ним в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО2 (жена), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

ООО «Жилкомсервис № <адрес>» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по техническому обслуживанию и коммунальным платежам.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ проживающие в жилом помещении граждане обязаны своевременно производить оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Вместе с тем, Ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В обоснование иска истец указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2016 г. по декабрь 2017 г. (включительно) у ответчиков имеется задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в сумме 61 698,09 рублей, в том числе за отопление 23 445,03 руб., горячее водоснабжение 14 122,27 руб., холодное водоснабжение 5 360,80 руб., водоотведение 9 168,05 руб., повышающий коэффициент к услугам 9 601,94 руб., что следует из выписки архива начислений и расчета задолженности.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

В связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: Санкт Петербург, <адрес> не оборудована индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС, размер платы правомерно определен исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента.

Вместе с тем проверяя расчет в части начислений за услугу отопления, суд приходит к выводу, что расчет в этой части является некорректным: суммировав начисления за отопление по месяцам за декабрь 2016 г.-декабрь 2017 г., общая сумма составила 22 883,90 руб., а не 23 445,03 руб. Плата за отопление рассчитана по формуле: отопление Гкал*площадь квартиры*тариф/площадь дома (21 151 кв.м).

С учетом отсутствия в материалах дела доказательств погашения имеющейся задолженности на момент рассмотрения спора судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в сумме 61 136 рублей 96 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате госпошлины в сумме 2 034 рубля 11 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖКС №3 Фрунзенского района» Санкт-Петербурга задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2016 г. по декабрь 2017 г. в сумме 61 136 рублей 96 копеек, расходы по госпошлине 2 034 рубля 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья