Решение № 2-245/2017 2-245/2017(2-2923/2016;)~М-2806/2016 2-2923/2016 М-2806/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-245/2017

Дело № 2-245/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителя истца администрации города Сокола по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сокола к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация города Сокола обратилась в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1239487 рублей 95 копеек, пени в сумме 109227 рублей 37 копеек. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 2620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на три года. Ответчик в течение 2015 года арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность; в связи с нарушением условий договора по внесению арендных платежей начислены пени. 29.02.2016 года истцом ответчику направлена претензия о погашении задолженности, ответ на которую не поступил.

Представитель истца администрации города Сокола по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным доводам; дополнительно пояснил, что в настоящее время договор аренды земельного участка расторгнут в связи с выкупом ответчиком спорного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва не представил, об отложении слушания дела не просил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с разрешенным использованием «для зданий делового и коммерческого назначения» с кадастровым №, площадью 2620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (пункт 1.1 договора).

Срок аренды установлен 3 года с момента подписания протокола о результатах аукциона (пункт 2.1 договора).Пунктом 4.1 Договора установлен порядок и размер внесения арендной платы — ежегодный размер арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона составляет 1 946 405 рублей 00 копеек в год. Перечисленный арендатором задаток для участия в торгах засчитывается в счет оплаты ежегодной арендной платы на 2014 год. Размер суммы задатка, внесенной арендатором в счет платежа за право участия в торгах, составил 40340 рублей 00 копеек.

За просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора).

29.10.2015 года договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут в связи с выкупом в собственность земельного участка с кадастровым №, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды земельного участка.

Согласно представленного расчета, общая сумма долга по договору аренды составляет 1239487 рублей 95 копеек, пени 109227 рублей 37 копеек.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

29.02.2016 года истцом ответчику направлено требование о погашении задолженности по арендной плате в течение пяти календарных дней с момента его получения, оставленное ответчиком без внимания.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, опровергающих доводы искового заявления о наличии задолженности по арендной плате.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании с ответчика арендной платы за период с 06.03.2015 года по 29.10.2015 года, пени, суд считает обоснованным.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 14943 рублей 58 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации города Сокола к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Сокола задолженность по арендной плате в размере 1239487 (один миллион двести тридцать девять тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 95 копеек, пени за неуплату арендной платы в размере 109227 (сто девять тысяч двести двадцать семь) рублей 37 копеек, всего взыскать 1348715 (один миллион триста сорок восемь тысяч семьсот пятнадцать) рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 14943 (четырнадцать тысяч девятьсот сорок три) рубля 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Кротова