Решение № 2-890/2018 2-890/2018~М-902/2018 М-902/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-890/2018

Дело № 2 –890/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 25 сентября 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Толстова Е.А.,

при секретаре Топаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

к администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области с иском о признании права собственности квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что они проживают в указанной квартире на основании договора от <данные изъяты> о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с Учреждением <данные изъяты>

В органах государственной регистрации договор от <данные изъяты> зарегистрирован не был. В настоящее время, во внесудебном порядке они лишены возможности оформить право собственности на данную квартиру, поскольку Государственное Унитарное предприятие Учреждение <данные изъяты> ГУИН МИНЮСТА России прекратило свою деятельность с <данные изъяты> в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда. В реестре объектов муниципальной собственности Таштагольского муниципального района квартира не числится. Первоначально данное жилое помещение значилось под адресом: <данные изъяты>. Адрес изменился в связи с перепланировкой соседних квартир.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности в равных долях.

Просят суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/5 доли за каждым.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представила суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истица ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом и своевременно извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области, в судебное заседание не явился, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, признавая исковые требования.

Изучив письменные материалы по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцами предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на основании договора от <данные изъяты> Учреждение <данные изъяты> передало ФИО6 по остаточной стоимости, в сумме 50 рублей, в частную собственность квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Пунктом 3 договора от <данные изъяты> в квартире проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с п. 6 договора от <данные изъяты> данная квартира снимается с баланса Учреждением <данные изъяты>

Согласно справки главы Таштагольского городского поселения от <данные изъяты>, жилое помещение с кадастровым номером 42:34:0105006:121 принадлежащее ФИО1 на основании договора от <данные изъяты> ранее значился по адресу: <данные изъяты>, расположен по адресу: <данные изъяты> на основании распоряжения о присвоении адреса <данные изъяты>.

В соответствии с распоряжением администрации Таштагольского городского поселения от <данные изъяты> № <данные изъяты> «О присвоении адреса жилому помещению» жилому помещению с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <данные изъяты>

На основании кадастрового паспорта, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, Кемеровская область, площадью 49.7 кв.м. имеет кадастровый <данные изъяты>

Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, дом, по адресу: <данные изъяты> не является муниципальной собственностью и не включен в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности муниципального образования Таштагольского муниципального района.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект - жилой дом, расположенный по адресу: ул<данные изъяты> Правопритязания на данный объект отсутствуют.

Согласно сведений домовой книги, в <данные изъяты> году, в указанном жилом зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2

На основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от <данные изъяты> дело № <данные изъяты> государственное унитарное предприятие учреждение <данные изъяты> Минюста России по Кемеровской области прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

Таким образом судом установлено, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

С учетом изложенных выше норм права, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, режима равнодолевой собственности, и определении долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве общей совместной собственности на квартиру равными, по 1/5 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, в размере 1/5 доли, расположенное по адресу: ул<данные изъяты>

Признать за ФИО3, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, в размере 1/5 доли, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО4, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, в размере 1/5 доли, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО5, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, в размере 1/5 доли, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, в размере 1/5 доли, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Толстов

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2018.