Решение № 2-431/2019 2-431/2019~М-3858/2018 М-3858/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-431/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2019 года г.Сызрань

Судья Сызранского горсуда Самарской области ФИО1,

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/19 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Сызранский горсуд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на основании договора дарения, удостоверенного Сызранской государственной нотариальной конторой № ***. ФИО5 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В последующем, на основании договора дарения от <дата> ФИО5 подарила указанный выше жилой дом своей сестре ФИО2 <дата> ФИО2 заключила со своим отцом ФИО6 договор дарения, согласно которому подарила последнему принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Однако, в последующем истица ФИО2 и ее отец ФИО6 по обоюдному согласию отказались от совершения сделки дарения, в связи с чем ФИО6 не стал регистрировать вышеуказанный договор дарения в БТИ г. Сызрань.

№ ***. ФИО6 умер. Наследниками по закону первой очереди после его смерти является: его супруга – ФИО7, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего ей были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и дачу № ***, по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе <адрес>, в с/т «Сызраньсельмаш», ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, 32 привилегированных именных акций АООТ «Сызраньсельмаш», 12 обыкновенных именных акций АООТ «Сызраньсельмаш», страховой суммы АО «Росгосстрах-Самара».Наследниками по закону после смерти ФИО6 также являются его дети - ФИО2 и ФИО8, которые от восстановления наследственных прав отказались. Истица полагает, что сделка дарения спорного жилого дома, заключенная между ней и ее отцом фактически не состоялась, поскольку договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества. Однако, спорный жилой дом фактически не был передан ФИО6, поскольку с момента заключения договора дарения и по настоящее время истица совместно с семьей проживает в спорном жилом доме. На основании изложенного, истица просит суд признать недействительной сделку дарения жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> от 15.04.1994г., заключенную между ФИО2 и ФИО6, удостоверенную нотариусом г. Сызрани ФИО9, зарегистрированную в реестре за № ***.

В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчица ФИО8 в судебном заседании иск признала в полном объеме, не возражает против удовлетворения предъявленных исковых требований.

Ответчица ФИО7 в письменном заявлении от 16.01.2019г. исковые требований ФИО2 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истицы и ответчицы, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п.1 ст. 574 ГКРФ).

В силу п. 3 ст. 574 ГКРФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 256 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения от 15.04.1994г., по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено исполнением этого имущества для определенной общественно полезной цели.

В силу ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно ст. ст. 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> принадлежал ФИО5 на основании договора дарения, удостоверенного Сызранской государственной нотариальной конторой № ***.

На основании договора дарения от <дата> ФИО5 подарила указанный выше жилой дом своей сестре ФИО2

<дата> ФИО2 заключила со своим отцом ФИО6 договор дарения, согласно которому подарила последнему принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В последующем истица ФИО2 и ее отец ФИО6 по обоюдному согласию отказались от совершения сделки дарения, в связи с чем ФИО6 не стал регистрировать вышеуказанный договор дарения в БТИ г. Сызрань. При этом, после совершения сделки дарения <дата> жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> фактически не был передан ФИО6, поскольку после заключение договора истица осталась проживать в спорном жилом доме, где по настоящее время проживает совместно с семьей, несет расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО6 после совершения сделки дарения в указанный выше жилой дом не вселялся, постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № *** от <дата> ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по <адрес> г.Сызрани.

№ ***. ФИО6 умер. Наследниками по закону первой очереди после его смерти является: его супруга – ФИО7, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего ей были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок и дачу № ***, по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе <адрес>, в с/т «Сызраньсельмаш», ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, 32 привилегированных именных акций АООТ «Сызраньсельмаш», 12 обыкновенных именных акций АООТ «Сызраньсельмаш», страховой суммы АО «Росгосстрах-Самара».

Наследниками по закону после смерти ФИО6 также являются его дети - ФИО2 и ФИО8, которые от восстановления наследственных прав отказались.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором дарения от 15.04.1994г., справкой ГУП ЦТИ от 05.09.2018г. № ***, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 29.11.2018г., свидетельством о смерти ФИО6, справкой о регистрации по месту жительства от 11.01.2019г.,свидетельством о рождении ФИО3, свидетельством о заключении брака между ФИО10 и ФИО2, копией домовой книги на жилой дом по <адрес> г. Сызрани, выпиской из ЕГРН от 09.08.2018г., свидетельством о праве собственности на землю от 20.07.1992г. № ***, договором дарения от 14.04.1976г., выпиской из ЕГРН от 09.01.2019г., сообщениями нотариусов г. Сызрань от 16.01.2019г. от 17.01.2019г., от 18.01.2019г., от 22.01.2019г., квитанциями ООО «Сызраньводоканал», договором на отпуск и прием сточных вод от 27.10.2009г. № ***, договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от 16.11.2007г., квитанциями ОАО «Сызраньгаз», квитанциям по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что договор дарения, заключенный между истицей ФИО2 и ФИО6 <дата> не зарегистрирован и переход права собственности на данный жилой дом и земельный участок к ФИО6 в установленном законом порядке произведен не был, ФИО6, при жизни действий, направленных на осуществление государственной регистрации договора дарения от <дата> не предпринимал, суд считает необходимым иск ФИО2 удовлетворить: признать недействительной сделку дарения жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> от № ***., заключенную между ФИО2 и ФИО6, удостоверенную нотариусом г. Сызрани ФИО9, зарегистрированную в реестре за № ***, применить последствия недействительной сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительной сделку дарения жилого дома, с земельным участком, расположенными по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> от <дата>, заключенную между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, удостоверенную нотариусом г.Сызрани ФИО9, зарегистрированную в реестре № ***.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив в собственность ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья