Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-135/2017 М-135/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело № 2-272/2017

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 05 мая 2017 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.С.Н. к Ж.А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Наш город», обществу с ограниченной ответственностью «Уют», муниципальному унитарному предприятию «Информационно-расчетный центр г. Вельск», обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г. Вельск», администрации муниципального образования «Вельское», обществу с ограниченной ответственностью «Энерго-М» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Г.С.Н. обратилась в суд с иском к Ж.А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (далее – ООО «Уют») об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доле каждому.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Г.С.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней нанимателем является Ж.А.В. Считает, что она и ответчик должны производить оплату за услуги отопления, содержание жилья, найм жилья в равных долях.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Наш город» (далее – ООО «Наш город»), муниципальное унитарное предприятие «Информационно-расчетный центр г. Вельск» (далее – МУП «ИРЦ г. Вельск»), общество с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г. Вельск» (далее – ООО «ИРЦ»), публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» в лице Вельского межрайонного отделения, администрация муниципального образования «Вельское» (далее – администрация МО «Вельское»).

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Энерго-М» (далее – ООО «Энерго-М»).

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Г.С.Н. от иска к публичному акционерному обществу «Архангельская сбытовая компания» в лице Вельского межрайонного отделения.

В судебном заседании Г.С.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ж.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ООО «Наш город», ООО «ИРЦ», МУП «ИРЦ г. Вельск», администрация МО «Вельское», ООО «Энерго-М» в судебное заседание своих представителей не направили, согласно представленным заявлениям представители указанных учреждений просили рассмотреть дело без их участия.

ООО «Уют» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Ж.А.В. предоставлено жилое помещение площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования «Вельское».

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ИРЦ г. Вельск» (Наймодатель) и Ж.А.В. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения.

По условиям п. 1.1. указанного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в квартире (доме) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена Г.С.Н.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы истец Г.С.Н. и ответчик Ж.А.В.

Многоквартирный жилой <адрес> в г. Вельске находится в управлении ООО «Уют», признанного победителем по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного администрацией МО «Вельское». Дом частично благоустроенный. ООО «Уют» осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом, оказывая собственникам и нанимателям помещений в доме услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

Поставка коммунальных ресурсов, необходимых для оказания коммунальных услуг потребителям, проживающим в доме, производится, в том числе ООО «Энерго-М» (теплоснабжение). Начисление платы за холодную воду и стоки не производится, так как многоквартирный дом не подключен к центральной системе холодного водоснабжения и водоотведения. По данному дому в состав платы за содержание жилого помещения не входит техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Работы по содержанию и ремонту общего имущества дома выполняются ООО «Наш город».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уют» и администрацией МО «Вельское» заключен договор управления многоквартирным домом.

По договору ресурсоснабжения, заключенного между ООО «Уют» и ООО «Энерго-М», последнее отпускает тепловую энергию, необходимую для теплоснабжения указанного выше дома.

На основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Уют» (Заказчик) и ООО «Наш город» (Подрядчик) заказчик, действующий от имени и за счет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с агентским договором №А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Уют» (Принципал) и ООО «ИРЦ» (Агент), Агент обязуется по поручению Принципала, от своего имени, но за счет Принципала, осуществлять выставление счетов (квитанций оплаты), сбор денежных средств за оказанные Принципалом жилищные и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение) с физических лиц по действующим тарифам, установленным для Принципала и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением прав и обязательств, согласно действующему законодательству и условиям настоящего договора.

Исходя из агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО «Вельское» (Принципал) и МУП «ИРЦ г. Вельск» (Агент) агент обязуется по поручению принципала, от своего имени и за свой счет, осуществлять выставление счетов (квитанций оплаты), сбор денежных средств за социальный наем жилья, с физических лиц по действующим тарифам, установленным принципалом и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением прав и обязательств, согласно действующему законодательству и условиям настоящего договора.

На имя нанимателя Ж.А.В. оформлен лицевой счет за №.

В досудебном порядке урегулировать определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не представилось возможным. Между сторонами соглашение об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи не заключено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наниматель жилого помещения Ж.А.В. и вселенная в жилое помещение Г.С.Н. , постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, а поэтому в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Таким образом, истец и ответчик должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, Ж.А.В. и Г.С.Н. обязаны в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в общем размере платы за жилое помещение и стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Г.С.Н. к Ж.А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Наш город», обществу с ограниченной ответственностью «Уют», муниципальному унитарному предприятию «Информационно-расчетный центр г. Вельск», обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр г. Вельск», администрации муниципального образования «Вельское», обществу с ограниченной ответственностью «Энерго-М» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по отоплению в отношении <адрес> в г. Вельске Архангельской области по ? доле на Ж.А.В. и Г.С.Н. .

Указанное решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально установленным долям.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак