Решение № 2А-837/2017 2А-837/2017~М-806/2017 М-806/2017 от 11 января 2017 г. по делу № 2А-837/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск

23 мая 2017 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе судьи - председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

с участием:

представителя

административного истца ФИО1,

действующего от имени и в интересах ФИО2 на основании доверенности от 28 апреля 2017 г.,

представителя

административного ответчика ФИО3,

действующего от имени и в интересах управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании доверенности от 12 января 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании решения о приостановлении государственной регистрации незаконным,

установил:

ФИО2 предъявила в Тимашевский районный суд иск к управлению Росреестра по Краснодарскому краю и просила признать незаконным решение государственного регистратора ФИО4 о приостановлении государственной регистрации от 13 апреля 2017 г. <№> и обязать управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести такую государственную регистрацию, а также погасить записи об обременении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал административные исковые требования. При этом объяснил, что решением Тимашевского районного суда от 10 января 2017 г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к <ФИО>1 о расторжении договора купли-продажи. 03 апреля 2017 г. ФИО5 обратилась в управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании названного решения суда. 13 апреля 2017 г. государственный регистратор ФИО4 приостановила государственную регистрацию в связи с тем, что в решении суда требование о погашении записи об обременении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует. ФИО2 считает решение государственного регистратора незаконным.

Представитель административного ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного требования.

Определив нормы права, подлежащие применению в данном административном деле, установив права и обязанности лиц, участвующих в деле, заслушав объяснения представителя административного истца и представителя административного ответчика и решив, подлежит ли административное исковое заявление удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

10 января 2017 г. Тимашевский районный суд удовлетворил исковые требования ФИО2 к <ФИО>1 о расторжении договора купли-продажи, о чем вынес соответствующее решение.

Согласно решению суда договор купли-продажи, заключенный 12 февраля 2016 г. между ФИО2 и <ФИО>1, расторгнут, а стороны возвращены в первоначальное положение.

11 февраля 2017 г. решение суда вступило в законную силу.

03 апреля 2017 г. ФИО2 обратилась в МКУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг населению МО Тимашевский район» с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество.

13 апреля 2017 г. государственный регистратор ФИО4 приостановила государственную регистрацию в связи с тем, что резолютивная часть решения суда не содержит требование о погашении ипотеки.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 1 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в пункте 53 постановления от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 180 и 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд

решил:

в удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании решения о приостановлении государственной регистрации незаконным отказать.

Решение принято в окончательной форме 23 мая 2017 г.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья П.А. Зелюка