Решение № 2-4192/2017 2-4192/2017~М-3521/2017 М-3521/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-4192/2017

Дело № 2-4192

Заочное
решение

именем Российской Федерации

11.10.2017

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом по адресу <адрес>

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу <адрес><адрес><адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 -ответчики по делу, последние в жилом доме не проживают, личных вещей в жилом доме не имеется, членом семьи его не являются, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец, его представитель ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, сведениями о том, что ответчики не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает.

Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца, его представителя рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес><адрес><адрес> (л.д.4), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно п.11 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, последний обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с государственной регистрации перехода права собственности (л.д.4).

При этом согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу по адресу <адрес><адрес> зарегистрированы, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4(л.д.12).

Как следует из искового заявления истца, его пояснений, ответчики в жилом доме не проживают, личных вещей в жилом доме не имеется, членами семьи его не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков для истца нецелесообразна.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики на судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу <адрес><адрес>, ответчики не являются членами его семьи, не проживают в спорном жилом доме, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, соглашения о пользовании спорным жилым домом не имеется, регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым домом по адресу <адрес><адрес><адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом по адресу <адрес><адрес><адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья