Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-27/2017 М-27/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-194/2017

№2-194/2017

мотивированное
решение

изготовлено 07.03.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о регистрации сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» зарегистрировать сделку: договор передачи жилого помещения - <адрес> общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес><адрес> в общую /совместную, долевую/собственность /договор приватизации/ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения в общую /совместную, долевую/ собственность, в соответствии с которым <данные изъяты> передал, а ФИО2, приняла <адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью 43,4 кв.м. в том числе жилой 29,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенное на основании договора передачи в личную собственность /приватизации/ от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права ей было отказано со ссылкой на ненадлежащее оформление договора, и то, что договор приобретения жилого дома в собственность не соответствует требованиям ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО5, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Третьи лица Администрация РМР, Администрация сельского поселения <адрес> - будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ (в ред. от 12.09.1996 г.) следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 21.07.1997г.) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, статьей 6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 ( в ред. на момент заключения сделки истцом в 1998 году) предусмотрено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. ( ст.7 Закона РФ« О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 в ред. действующей на дату заключения сделки истцом в 1998 году).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и <данные изъяты> с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения - <адрес> общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес> в общую /совместную, долевую/собственность /договор приватизации/, в соответствии с которым <данные изъяты> передал ФИО2 жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>. (л.д.8). Форма сделки - договора на приватизацию жилого помещения соблюдена, данный договор зарегистрирован в администрации сельского поселения Петровское ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. Таким образом, учитывая также, что <данные изъяты><адрес> в настоящее время ликвидирован. (л.д.10, л.д.27), оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» зарегистрировать сделку - договор передачи жилого помещения - <адрес> общей площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в общую /совместную, долевую/собственность /договор приватизации/ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и <данные изъяты>, без стороны договора <данные изъяты><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Яковлева