Решение № 02-2784/2026 02-2784/2026~М-0579/2026 2-2784/2025 2-2784/2026 2-2784/26 М-0579/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 02-2784/2026

УИД 77RS0020-02-2026-001536-85

Дело № 2-2784/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 марта 2026 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2784/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, выселении, признании права собственности адрес Москвы на ½ долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО3, д. 21, корп. 2, кв. 47, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 и фио, признании права собственности ФИО2 на ½ долю, признании права собственности адрес Москвы на ½ долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по названному адресу ФИО2, заменить предмет обременения в виде запрещения регистрации от 07.10.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-7, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1316518277/7721 (376907/25/77021-ИП), выд. 04.10.2025 Перовским РОСП, от 07.07.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-5, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1293538832/7721 (270498/25/77021-ИП), выд. 03.07.2025 Перовским РОСП, от 18.04.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-4, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1275295233/7721 (162119/25/77021-ИП), выд. 15.04.2025 Перовским РОСП, от 03.04.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-3, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261436028/7721 (78112/25/77021-ИП), выд. 23.03.2025 Перовским РОСП, от 12.09.2024 № 77:03:0006005:1886:77/055/2024-1, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1211287322/7721 (372519/24/77021-ИП), выд. 11.09.2024 Перовским РОСП.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и фио являются собственниками по ½ доли квартиры по адресу: адрес. фио умерла 09.10.2021 г., в связи с отсутствием наследственного дела на основании заявления ДГИ адрес открыто наследственное дело к имуществу фио, постановлением нотариуса адрес в совершении нотариального действия от 20.10.2025 г. отказано. Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Истцом предложено ответчику равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, дл. 12/1, кв. 289, однако договор перехода права собственности до настоящего времени сторонами не подписан.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Помощник прокурора адрес фио поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит в том числе жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Если жилое помещение расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, оно переходит в собственность такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками по ½ доли квартиры по адрес: адрес, являются ФИО2 и фио

Квартира по адресу: адрес, является двухкомнатной, общей площадью жилого помещения 38,6 кв.м, общей площадью 37,8 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м.

фио умерла 09.10.2021 г., фио являлась матерью ФИО2, что следует из записей актов гражданского состояния.

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес, следует, что по месту жительства по названному адресу зарегистрированы фио и ФИО2

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".

Распоряжением Правительства Москвы ДГИ адрес № 116195 от 06.11.2025 г. ответчику предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с площадью жилого помещения 59,5 кв.м, общей площадью 58 кв.м, жилой площадью 33 кв.м.

Направленный истцом проект договора, предусматривающий переход права собственности на предложенное жилое помещение, до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от ФИО2 не получено.

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении жилого помещения по адресу: адрес, ФИО3, д. 21, корп. 2, кв. 47, имеются обременения в виде запретов регистрации от 07.10.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-7, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1316518277/7721 (376907/25/77021-ИП), выд. 04.10.2025 Перовским РОСП, от 07.07.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-5, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1293538832/7721 (270498/25/77021-ИП), выд. 03.07.2025 Перовским РОСП, от 18.04.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-4, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1275295233/7721 (162119/25/77021-ИП), выд. 15.04.2025 Перовским РОСП, от 03.04.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-3, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261436028/7721 (78112/25/77021-ИП), выд. 23.03.2025 Перовским РОСП, от 12.09.2024 № 77:03:0006005:1886:77/055/2024-1, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1211287322/7721 (372519/24/77021-ИП), выд. 11.09.2024 Перовским РОСП.

Оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что прекращение права собственности на ½ долю и выселение ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес, ФИО3, д. 21, корп. 2, кв. 47, с предоставлением ей равнозначного жилого помещения не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Принимая во внимание, что в отношении жилого помещения по адресу: адрес, ФИО3, д. 21, корп. 2, кв. 47, установлены обременения, суд приходит к выводу о том, что объект обременения подлежит замене на жилое помещение по адресу: адрес.

Учитывая, что на день открытия наследства после смерти фио совместно в принадлежащей наследодателю квартире проживала ее дочь, ФИО2, оснований для признания ½ доли квартиры, принадлежавшей фио, по адресу: адрес, выморочным имуществом не имеется, следовательно, требование истца о признании права собственности на ½ квартиры по адресу: адрес, не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, ФИО3, д. 21, корп. 2, кв. 47, подлежит переселению; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчика таком доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчика в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право собственности фио на ½ долю и ФИО2 на 1\2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ФИО3, д. 21, корп. 2, кв. 47, (кадастровый номер 77:03:0006005:1886).

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ФИО3, д. 21, корп. 2, кв. 47, (кадастровый номер 77:03:0006005:1886).

Признать право собственности ФИО2 на ½ долю жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер77:03:0006004:5249).

Выселить ФИО2 из жилого помещения: ФИО3, д. 21, корп. 2, кв. 47, (кадастровый номер 77:03:0006005:1886), переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (кадастровый номер77:03:0006004:5249).

Предмет обременения в отношении жилого помещения по адресу: адрес, ФИО3, д. 21, корп. 2, кв. 47, (кадастровый номер 77:03:0006005:1886) принадлежащей на праве собственности ФИО2 и фио, запрещения регистрации от 07.10.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-7, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1316518277/7721 (376907/25/77021-ИП), выд. 04.10.2025 Перовским РОСП, от 07.07.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-5, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1293538832/7721 (270498/25/77021-ИП), выд. 03.07.2025 Перовским РОСП, от 18.04.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-4, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1275295233/7721 (162119/25/77021-ИП), выд. 15.04.2025 Перовским РОСП, от 03.04.2025 № 77:03:0006005:1886:77/055/2025-3, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1261436028/7721 (78112/25/77021-ИП), выд. 23.03.2025 Перовским РОСП, от 12.09.2024 № 77:03:0006005:1886:77/055/2024-1, основание регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП, № 1211287322/7721 (372519/24/77021-ИП), выд. 11.09.2024 Перовским РОСП, заменить на жилое помещение по адресу: адрес (кадастровый номер77:03:0006004:5249).

Обратить настоящее решение суда в части выселения, прекращения права собственности регистрации права собственности к немедленному исполнению.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 13.03.2026 г.

Судья