Решение № 2-1819/2021 2-1819/2021~М-1285/2021 М-1285/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1819/2021

УИД16RS0047-01-2021-003501-74

Дело № 2-1819/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 15 июня 2021 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.Н.Шайхаттаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>. Жилое помещение предоставлено было ей по месту работы. На основании договора социального найма жилого помещения истца является нанимателем квартиры, однако договор не содержит сведений ни об общей площади квартиры, ни о жилой, тогда как согласно технической документации общая площадь квартиры составляет 38,4 кв.м., жилая -28,1 кв.м. Истица, обращаясь в суд, просит признать за ней прав пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., жилой -28,1 кв.м.

Истица в судебном заседании требование поддержала.

Представитель ответчика возражал против иска.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В силу требований ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением домами № Юдинской дистанции зданий и сооружений и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения жилой площадью 28 кв.м. в <адрес>. Из технического паспорта жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 36,6 кв.м., жилая -27,5 кв.м. Согласно поэтажной экспликации, представленной ООО «УК «Заречье» общая площадь <адрес> составляет 37,9 кв.м., жилая -27,5 кв.м. Из справки Юдинского участка производства ДЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в 1998 года в жилом <адрес> был произведен капитальный ремонт с оборудованием системы отопления, водопровода и канализации с установкой сантехприборов, в квартирах печи были снесены, выполнена внутренняя перепланировка квартир с устройством санузла. На основании распоряжения главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был передан в коммунальную собственность <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» и истицей заключен договор №ю найма жилого помещения –<адрес>. В качестве члена семьи в данное жилое помещение вселен сын истца –ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 , ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь <адрес> составляет 38,4 кв.м., жилая -28,1 кв.м., увеличение общей площади произошло в результате внутренней перепланировки, фактического перемера и пересчета площадей. Проектом перепланировки, изготовленным АО 2БТИ РТ» подтверждается устройство санузла на части площади кухни, перегородок на месте демонтируемой печи в жилых комнатах, установка сантехнических приборов в санузле и переносе мойки на кухне. Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что ответчиком право истца на спорное жилое помещение и основания возникновения данного права оспорены не были, исходя из представленной сумму технической документации, суд считает возможным установить факт владения и пользования истицей жилым помещением общей площадью 38,4 кв.м., жилой -28,1 кв.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., жилой -28,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова

Решение25.06.2021