Решение № 2-11257/2025 2-1400/2026 2-1400/2026(2-11257/2025;)~М-10163/2025 М-10163/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-11257/2025

Копия 16RS0051-01-2025-022325-05

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***> http://sovetsky.tat.sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1400/2026
16 марта 2026 года
г. Казань
(2-11257/2025)

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.К. Мухаметова,

при секретаре судебного заседания А.Н. Чопурян,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 (далее – ответчики) о защите прав потребителей.

Иск мотивирован тем, что 5 марта 2022 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Согласно п. 1.1 договор купли-продажи покупатель покупает в единоличную собственность у продавца земельный участок, находящийся по адресу: <адрес изъят> и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес изъят>

В соответствии с п. 1.4 договор купли-продажи жилой дом находится в собственности продавца на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2021 г. Таким образом, между покупкой (фактически постройкой) жилого дома ответчиком и продажей истцу прошло чуть больше 2 месяцев. Данное обстоятельство свидетельствует о коммерческой реализации жилого дома путем ее постройки и продажи.

Согласно п. 1.6 договор купли-продажи земельный участок и жилой дом продаются по цене 4 560 000 руб., при этом цена земельного участка составляет 750 000 руб., цена жилого дома составляет 3 810 000 руб.

29 октября 2025 г. качество жилого дома проверено строительно-технической экспертизой ООО «АВС-Эксперт», которая установила, что кровля не соответствует требованиям нормативной документации и требует замены на новую в объеме 179 м2. Дефекты носят производственный характер, не устранимые. Состояние крыши, кровли по СП 13-102-2003 оценивается как аварийное состояние. Таким образом, выявленный экспертом недостатки кровли, который находится в состоянии аварийности, является существенным, неустранимым дефектом.

Согласно калькуляции с сайта <адрес изъят>, стоимость работ по устранению недостатков кровли составляет 542 125 рублей (таблицу расчетов прилагаю).

Согласно аналогичному коммерческому предложению по демонтажу и монтажу крыши, стоимость данных работ равняется 1 987 491 руб. Согласно коммерческому предложению ООО «Велес» от 3 ноября 2025 г., стоимость ремонтных работ кровли составляет 550 000 руб. Таким образом, среднее предложение на рынке по ремонту кровли составляет (1 987 491 + 542 125 + 550 000) / 3 = 997 000 руб.

18 ноября 2025 г. истец направил ответчику письменную претензию с требованием выплатить сумму соразмерного уменьшения покупной стоимости в размере 997 000 руб. До настоящего времени ответчик требования истца не удовлетворил. Установленный истцом 10-дневный срок удовлетворения требований претензии прошёл 30 ноября 2025 г., ответчик претензию не удовлетворил ни полностью, ни частично.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца стоимость в счет соразмерного уменьшения покупной стоимости жилого дома в размере 997 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., штраф.

В последующем представитель истца исковые требования уточнил, просил обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки жилого дома по адресу: <адрес изъят>, а именно: демонтировать существующий фундамент и возвести новый в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства РФ; провести ремонт трещин в кладке стен, замену поврежденных кирпичей облицовочной кладки и возведение армопояса из полнотелого керамического кирпича в соответствии с требованиями законодательства РФ; демонтировать существующую отделку (обои, ламинат, плитку, плинтусы) в объемах, указанных в экспертном заключении (кухня-гостиная – стены 60,7 м?, пол 31,2 м?; детская – пол 13,1 5 м?; спальня – стены 39 м?, пол 14,5 м?; гардероб – стены 31 м?, пол 10 м?; ванная – стены и пол 25,8 м? + 5,5 м?; коридор – стены 33,8 м?, пол 12 м?), очистить поверхности, провести противоплесневую обработку, грунтовку, выравнивание и восстановить отделку в полном объеме с требованиями законодательства РФ, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта по указанным нематериальным требованиям, начиная со дня вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения. Остальные требования оставил без изменения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании приведенных норм закона суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения может быть расценено как отказ от его получения и данные извещения следует считать доставленными. Действия ответчика суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4).

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу положений пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из пункта 1 и пункта 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В пункте 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Из пункта 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 476 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

В силу ст. 19 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 5 марта 2022 г. между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств.

Согласно п. 1.1 договор купли-продажи покупатель покупает в единоличную собственность у продавца земельный участок, находящийся по адресу: <адрес изъят>, и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес изъят>

В соответствии с п. 1.4 договор купли-продажи жилой дом находится в собственности продавца на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2021 г.

Согласно п. 1.6 договор купли-продажи земельный участок и жилой дом продаются по цене 4 560 000 руб., при этом цена земельного участка составляет 750 000 руб., цена жилого дома составляет 3 810 000 руб.

По заданию истца специалистом ООО «АВС-Эксперт» было составлено заключение <номер изъят> от 30 октября 2025 г., согласно которому фундамент не соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, имеет значительные и /или критические дефекты влияющие на несущую способность и целостность фундамента. Состояние фундамента по СП 13-102-2003 оценивается как аварийное состояние. Данные дефекты являются производственными, неустранимыми. Фундамент требует замены, непригоден для повторного использования и подлежит утилизации как строительный мусор. Требуется демонтаж фундамента и замена на новый в полном объеме в соответствии с требованиями нормативной документации и проекта. Кровля не соответствует требованиям нормативной документации и требует замены на новую в объеме 179 м2. Дефекты носят производственный характер, не устранимые. Состояние крыши, кровли по СП 13-102-2003 оценивается как аварийное состояние. Кладка стен имеет повреждения в виде трещин, а так же отсутствует армопояс из полнотелого керамического кирпича не соответствует требованиям нормативной документации и требует работ по ремонту трещин, замене отдельных поврежденных кирпичей облицовочной кладки, возведение армопояса из полнотелого керамического кирпича. Дефекты носят производственный характер, по армопоясу дефект не устранимый без капитальных вложений и разбора крыши /кровли. Отделка выполнена некачественно, не соответствует требованиям НТД и подлежит замене полном объеме.

18 ноября 2025 г. истец направил ответчику письменную претензию с требованием выплатить сумму соразмерного уменьшения покупной стоимости в размере 542 125 руб.

Письмо вручено адресату 24 ноября 2025 г. (трек-номер почтового отправления <номер изъят>), однако ответчиком требования истца не удовлетворены.

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства о ненадлежащем исполнении обязательств по договору, ответчик, уклонившийся от явки в судебное заседание по вызову суда, не представил, возражений относительно предъявленных исковых требований и их оснований не заявил.

В соответствии со статьей 18 Закон о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Согласно части 1 статьи 19 Закон о защите прав потребителей потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

Согласно части 5 статьи 19 Закон о защите прав потребителей в случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет, потребитель вправе предъявить продавцу (изготовителю) требования, предусмотренные статьей 18 настоящего Закона, если докажет, что недостатки товара возникли до его передачи потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

В силу части 6 статьи 19 Закон о защите прав потребителей в случае выявления существенных недостатков товара потребитель вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. Указанное требование может быть предъявлено, если недостатки товара обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы. Если указанное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный им недостаток товара является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) иные предусмотренные пунктом 3 статьи 18 настоящего Закона требования или возвратить товар изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Истец указывает, что требования по поводу недостатков товара могут быть предъявлены в течение пяти лет в отношении недвижимого имущества, поскольку ответчик является застройщиком спорного дома. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, положения пункта 1 статьи 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд, руководствуясь представленными в материалы дела доказательствами, учитывая результаты заключения специалиста, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 997 000 руб. в счет соразмерного уменьшения покупной стоимости жилого дома в части устранения недостатков кровли и крыши подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить недостатки жилого дома по адресу: <адрес изъят>, а именно: демонтировать существующий фундамент и возвести новый в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства РФ; провести ремонт трещин в кладке стен, замену поврежденных кирпичей облицовочной кладки и возведение армопояса из полнотелого керамического кирпича в соответствии с требованиями законодательства РФ; демонтировать существующую отделку (обои, ламинат, плитку, плинтусы) в следующих объемах: кухня-гостиная – стены 60,7 м?, пол 31,2 м?; детская – пол 13,1 5 м?; спальня – стены 39 м?, пол 14,5 м?; гардероб – стены 31 м?, пол 10 м?; ванная – стены и пол 25,8 м? + 5,5 м?; коридор – стены 33,8 м?, пол 12 м?, очистить поверхности, провести противоплесневую обработку, грунтовку, выравнивание и восстановить отделку в полном объеме с требованиями законодательства РФ.

В силу частей 1, 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что недостатки жилого дома, подлежат устранению в течение 45 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 5 000 руб.

Пунктом 1 статьи 380.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из неисполнения решения суда, баланса интересов участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что в случае неисполнения решения суда в части возложения обязанности устранить недостатки в установленный срок с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 1 500 руб. за каждый день просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в ходе настоящего судебного разбирательства достоверно установлен факт нарушения прав истца как потребителя в результате виновных действий ответчика, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., что с учетом характера нарушения права является разумным и справедливым.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации №2300-1 от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

С учетом нарушения ответчиком прав истца как потребителя, отсутствия каких-либо доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», последствиям допущенного нарушения, суд приходит к выводу о том, что сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию в размере 501 000 руб., из расчета: (997 000 руб. + 5 000 руб.) / 2).

В соответствии со статьями 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Казани в размере 30 940 руб. (по имущественному требованию, по неимущественному требованию и по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) устранить недостатки жилого дома, распрложенного по адресу: <адрес изъят> а именно: демонтировать существующий фундамент и возвести новый в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; провести ремонт трещин в кладке стен, замену поврежденных кирпичей облицовочной кладки и возведение армопояса из полнотелого керамического кирпича в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; демонтировать существующую отделку (обои, ламинат, плитку, плинтусы) в следующих объемах: кухня-гостиная – стены 60,7 м?, пол 31,2 м?; детская – пол 13,1 5 м?; спальня – стены 39 м?, пол 14,5 м?; гардероб – стены 31 м?, пол 10 м?; ванная – стены и пол 25,8 м? + 5,5 м?; коридор – стены 33,8 м?, пол 12 м?, очистить поверхности, провести противоплесневую обработку, грунтовку, выравнивание и восстановить отделку в полном объеме с требованиями законодательства Российской Федерации.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер изъят>) денежные средства в размере 997 000 рублей в счет соразмерного уменьшения покупной стоимости жилого дома, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 501 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) государственную пошлину в доход муниципального образования города Казани в размере 30 940 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.К. Мухаметов

Мотивированное решение составлено в соответствии со статьей 199 ГПК РФ 30.03.2026 г.

Копия верна, судья А.К. Мухаметов