Решение № 2-627/2019 2-627/2019~М-506/2019 М-506/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-627/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года г.Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2019 по иску ФИО8, ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК», Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», ФИО7 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО8, ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК», Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», ФИО7, в котором просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: (адрес), а именно, производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ответчика ФИО7 1/9 доля, истца ФИО9 3/9 доли и истца ФИО8 5/9 долей; обязать ООО «ПКК», ООО «БКС» заключить отдельное соглашение с ответчиком об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) выдать им отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора мены квартиры от 23.04.2002 г., заключенного с ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированного в реестре 30.04.2002 г. за №; договора дарения доли квартиры от 18.01.2014 г.; свидетельства о праве на наследство по закону серии 38 АА № выданного нотариусом ФИО6 11.07.2018, реестровый номер № ФИО8, ФИО7, ФИО9 являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес). ФИО7 является наследником ФИО2 и имеет право на 1/9 долю данной квартиры. За время унаследования доли ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивались ФИО8 и ФИО9 На требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящейся на долю ответчика, он отвечает отказом. Соглашение о порядке квартирной платы и коммунальных услуг за доли между истцами и ответчиком ФИО7 не достигнуто.

Истцы ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире по адресу: (адрес) он не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем, считает нецелесообразным оплачивать данные услуги.

В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ПКК» - ФИО10, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, также указала, что задолженность на 01.03.2019 г. за жилое помещения, находящееся по адресу: (адрес), отсутствует.

В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном суду заявлении генеральный директор ООО «БКС» ФИО11 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, также указала, что ООО «БКС» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчика ООО «БКС», ООО «ПКК», суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.Согласно Уставу Общества с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», утвержденному решением №1 единственного участника ООО «Братский коммунальный сервис» от 09 ноября 2016 года, общество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании устава, и действующего законодательства Российской Федерации, общество осуществляет любые виды деятельности, незапрещенные законом, в том числе: организацию системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги (процессинг), организацию системы платежей за жилищно-коммунальные услуги (биллинг), организацию системы аналитического бухгалтерского учета при реализации энергоресурсов, коммунальных и других услуг в пользу поставщиков.

Генеральным директором ООО «БКС» назначена ФИО11 на основании приказа № 1 от 14.11.2016 г.

Согласно копии свидетельства серии 38 № и копии свидетельства серии 38 №, Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» зарегистрировано и поставлено на налоговый учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному округу г.Братска Иркутской области.

Из копии договора поручения № 12/16 на ведение аналитического учета расчета платы за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги от 01.12.2016 г., следует, что Общество с ограниченной ответственностью «ПКК» поручило Обществу с ограниченной ответственностью «Братский Коммунальный Сервис» обязательства по ведению аналитического учета операций по расчетам платы за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги; оказание доверителю комплекса услуг по начислению платы за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами; организация системы учета денежных средств оплаченных потребителем; предоставление доверителю отчетов, содержащих информацию о платежах за содержание жилого и/или нежилого помещения и коммунальные услуги.

Из копии субагентского договора на ведение аналитического учета расчетов платы за коммунальные услуги от 01.01.2017 следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», действующая от имени ПАО «Иркутскэнерго» поручило Обществу с ограниченной ответственностью «Братский Коммунальный Сервис» оказание услуг по ведению аналитического учета операций по расчетным счетам платы за коммунальные услуги и осуществляет: начисление от имени ПАО «Иркутскэнерго» платы за горячее водоснабжение и отопление, в том числе производит начисление пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги и расчет платы с применением повышающих коэффициентов нормативам потребления коммунальных услуг; формирование и печать потребителям платежных документов.

Согласно копии субагентского договора от 01.04.2017, Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», действующая от имени Муниципального предприятия «Дирекция городской инфраструктуры» поручило Обществу с ограниченной ответственностью «Братский Коммунальный Сервис» за вознаграждение от имени МП «Дирекция городской инфраструктуры» совершать юридические и фактические действия по начислению платежей за холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе производить начисление пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги; по формированию и печати потребителям платежных документов.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 – доля в праве 5/9, ФИО7 – доля в праве 1/9 и ФИО9 – доля в праве 1/3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 02 апреля 2019 года. Право общей долевой собственности у ответчика ФИО7 зарегистрировано 23.07.2018 г., таким образом, в соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, с данного момента у него возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей ему 1/9 доли.

Согласно поквартирной карточке РИЦ ООО «БКС» от 03.04.2019 г., на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: ФИО8 с 31.05.2002 г. и ФИО9 с 31.05.2002 г.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО8, ФИО9 и ФИО7, и в соответствии с требованиями ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут в соответствии с принадлежащей им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчика ООО «БКС», с учетом предоставленных ему полномочий, заключить с ФИО8, ФИО9 и ФИО7 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади квартиры, исходя из принадлежащих долей ФИО8. – 5/9, ФИО7 – 1/9, ФИО9 - 1/3, а также обязать выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК» следует отказать, поскольку расчет платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на основании договора поручения с указным юридическим лицом осуществляет ООО «БКС».

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО7 о его непроживании в жилом помещении и неиспользовании квартиры по назначению юридического значения не имеют, поскольку бремя содержания принадлежащего собственнику имущества лежит на собственнике, неиспользование собственником принадлежащего ему имущества не освобождает его от обязанности нести расходы по его содержанию, а поэтому данные доводы на существо принятого судом решения повлиять не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8, ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», ФИО7 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно:

- 1/9 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО7 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО9 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 5/9 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО8 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» заключить отдельные соглашения с ФИО8, ФИО9, ФИО7, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес), и выдать ФИО8, ФИО9, ФИО7 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 12 апреля 2019 года.

Судья: Ю.Н.Бахаровская