Решение № 2-767/2019 2-767/2019~М-208/2019 М-208/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-767/2019

К делу № 2-767/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 17 июля 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали на то, что им на праве собственности принадлежат земельные участки: ФИО2 – площадью 1 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО4 – площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО3 - площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО5 - площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: г. <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие местоположения и конфигурации указанных земельных участков, данным ЕГРН, что стало возможным из-за наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Кроме того, выявлено наложение фактических границ, принадлежащих каждому из них земельных участков, с границами, по сведениям ЕГРН, земельных участков с кадастровыми номерами <адрес><адрес> Спора по фактическим границам между сособственниками земельных участков не имеется. Просят суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее «Росреестр») внести изменения в сведения ЕГРН, в части конфигурации и описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>. <адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г., а в части земельных участков с кадастровыми номерами <№> – путем исключения из ЕГРЕН сведений об описании местоположения границ указанных земельных участков, заменив запись с «уточненной» на «декларированную».

ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истцов, обоснованность которых подтверждается проведенной по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить требования истцов.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> ФИО4 – площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 - площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО5 - площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.; ФИО7 и ФИО8 – право равной общей долевой собственности на земельный участок площадью 2467 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>; <ФИО17 - площадью 2415 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> ФИО9 - площадью 1 115 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 24.06.2019 г. №02.19/74 подтверждается, что координаты поворотных точек границ, по сведениям ЕГРН, земельных участков с кадастровыми номерами <№> не соответствуют координатам поворотных точек общих фактических границ данных земельных участков. Имеет место наложения границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка: с кадастровым номером <№> с границами несформированного земельного участка (площадь наложения 643 кв.м.); с кадастровым номером <№> с границами несформированного земельного участка (площадь наложения 109 кв.м.); с кадастровым номером <№> с границами несформированного земельного участка (площадь наложения 73 кв.м.); с кадастровым номером <№> с границами несформированного земельного участка (площадь наложения 875 кв.м.); с кадастровым номером <№> с общими фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами <№> (площадь наложения 439 кв.м.); с кадастровым номером 23:47:0101076:48 с общими фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами <№> (площадь наложения 74 кв.м.); с кадастровым номером <№> с общими фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> (площадь наложения 133 кв.м.).

В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>

Экспертом предложены варианты исправления выявленной реестровой ошибки. В отношении земельного участка с кадастровым номером <№>

– путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ рассматриваемого земельного участка, согласно сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г. (вариант №1). При указанном варианте будут образованы участки наложения границ земельных участков с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 368 кв.м.) и с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 61 кв.м).;

- путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ рассматриваемого земельного участка, с учетом сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г. (вариант №2). При указанном варианте будут образованы участки наложения границ земельных участков с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 439 кв.м.) и с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 74 кв.м).;

В отношении земельного участка с кадастровым номером <№>

-– путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ рассматриваемого земельного участка, согласно сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г. (вариант №1). При указанном варианте будут образованы участки наложения границ земельных участков с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 58 кв.м.);

- путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) и площади на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ рассматриваемого земельного участка, с учетом сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г. (вариант №2). При указанном варианте будут образованы участки наложения границ земельных участков с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 61 кв.м.).

В отношении земельного участка с кадастровым номером <№>

-– путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ рассматриваемого земельного участка, согласно сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г. (вариант №1). При указанном варианте будут образованы участки наложения границ земельных участков с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 69 кв.м.);

- путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) и площади на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ рассматриваемого земельного участка, с учетом сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г. (вариант №2). При указанном варианте будут образованы участки наложения границ земельных участков с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 72 кв.м.).

В отношении земельного участка с кадастровым номером <№>

-– путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ рассматриваемого земельного участка, согласно сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г.

- путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ (координат поворотных точек границ) и площади на сведения о местоположении, размерах, конфигурации фактических границ рассматриваемого земельного участка, с учетом сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г. (вариант №2).

При всех вышеуказанных вариантах исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <№><№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровыми номерами <№> для исключения образуемых участков наложения границ возможно путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) и изменения с «уточненной» на «декларированную» площадь земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0101076:8, 23:47:0101076:48, 23:47:0101076:38, что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о рассматриваемых земельных участках.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках ведет к наложению по сведениям ЕГРН границ земельных участков, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков

- площадью 1 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

– площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

- площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

- площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

– площадью 2467 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>;

- площадью 2415 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

- площадью 1 115 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения и площади границ земельных участков:

- площадью 1 500 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>;

– площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

- площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

- площадью 1 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

– площадью 2467 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> путем замены сведений ЕГРН на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ указанных земельных участков, согласно сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 25.10.2018 г.;

- площадью 2415 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 1 115 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> - путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) и изменения с «уточненной» на «декларированную» площадь указанных земельных участков.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов