Решение № 2-80/2017 2-80/2017~М-82/2017 М-82/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-80/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г.Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5 и ФИО6 к администрации Калининского муниципального района Саратовской области и администрации Ахтубинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году ФИО7 и ФИО1, как работникам с/х кооператива (колхоза) им.Кирова Калининского района Саратовской области была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В июле 1990 года ФИО7 и ФИО1 зарегистрированы в спорной квартире, а также в последующем были зарегистрированы и их дети- ФИО2 и ФИО8 (ныне ФИО9) ФИО10 Калининского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными и подлежащими отмене, как противоречащими собственному решению отказ Правления ТОО им.Кирова в приватизации своих квартир заявителям ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ и признан договор приватизации занимаемых ими квартир состоявшимся. Согласно акта приема- передачи объектов жилого фонда СХК (колхоза) имени <адрес> в муниципальную собственность Калининского ОМО Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в муниципальную собственность Калининского ОМО Саратовской области. С 1990 года по настоящее время истцы проживают по вышеуказанному адресу, несут бремя расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. Спорная квартира значится в реестре объектов муниципальной собственности Калининского муниципального района Саратовской области.

В настоящее время у истцов возникла необходимость приватизировать вышеуказанную квартиру, однако сделать это не представляется возможным в связи с отказом в государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, рекомендовано признать право собственности на спорную квартиру в судебном порядке. В связи с этим нарушено их право собственности, право на жилище, и они вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Дело рассмотрено в отсутствии истцов ФИО1, ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5 и ФИО6, представителя ответчика - администрации Ахтубинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области, третьего лица ФИО7, извещенных надлежащим образом, причины неявки не известны, представителя ответчика- администрации Калининского муниципального района Саратовской области, просившего об этом в соответствующем заявлении. При этом, согласно поступившему в суд заявлению, представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в 1990 году ФИО7 и ФИО1, как работникам с/х кооператива (колхоза) им.<адрес> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В июле 1990 года ФИО7 и ФИО1 зарегистрированы в спорной квартире, а также в последующем были зарегистрированы и их дети- ФИО2 и ФИО8 (ныне ФИО9) О.В. (л.д.23).

Решением Калининского районного суда Саратовской области от 22.09.1997 года признаны незаконными и подлежащими отмене, как противоречащими собственному решению отказ Правления ТОО им.Кирова в приватизации своих квартир заявителям ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д.76-77).

Из выписки из протокола № общего собрания членов сельскохозяйственного /кооператива/колхоза/имени Кирова/ от 15.03.2002 года усматривается, что было принято решение о передаче трехкомнатной квартиры, находящейся в <адрес>, д., <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., в муниципальную собственность ОМО Калининского района. (л.д.15).

Согласно акта приема- передачи объектов жилого фонда СХК (колхоза) имени Кирова Калининского района в муниципальную собственность Калининского ОМО Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в муниципальную собственность Калининского ОМО Саратовской области.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, в связи с отказом в государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что решением Калининского районного суда Саратовской области от 22.09.1997 года признаны незаконными и подлежащими отмене, как противоречащими собственному решению отказ Правления ТОО им.Кирова в приватизации своих квартир заявителям ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д.76-77).

Из выписки из протокола №1 общего собрания членов сельскохозяйственного /кооператива/колхоза/имени Кирова/ от 15.03.2002 года усматривается, что было принято решение о передаче трехкомнатной квартиры, находящейся в <адрес>, д., <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., в муниципальную собственность ОМО Калининского района. (л.д.15).

Согласно акта приема- передачи объектов жилого фонда СХК (колхоза) имени Кирова Калининского района в муниципальную собственность Калининского ОМО Саратовской области от 21.07.2005 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в муниципальную собственность Калининского ОМО Саратовской области.

Согласно сообщения администрации Калининского муниципального района Саратовской области от 10.10.2016 года № 01-25-12/4018/16-0 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре объектов муниципальной собственности Калининского муниципального района Саратовской области (л.д. 19).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор передачи недвижимого имущества не был совершен в письменной форме.

Согласно технического паспорта квартиры (объекта недвижимости жилого фонда) ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 01.10.2002 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значится сельскохозяйственный кооператив (колхоз) им.Кирова.

С момента вселения истцов в спорную квартиру они несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги, то есть они приобрели право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, тот факт, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в спорной квартире, подтверждается справкой администрации Ахтубинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области (л.д. 23).

Поскольку правоспособность фактического собственника спорной квартиры в настоящее время прекращена, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При таких обстоятельствах по закону истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 имеют право на передачу в безвозмездную собственность занимаемого им жилого помещения. Ранее правом на приватизацию истцы не пользовались.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу возможности признания за ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., в порядке приватизации.

При этом, учитывая, что ФИО7, ФИО2 и ФИО4 отказались от права на приватизацию данной квартиры, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) на <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО5 и ФИО6, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) на квартиру, общей площадью 78,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: