Решение № 2-498/2024 2-498/2024~М-478/2024 М-478/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-498/2024

Дело № г.

УИД – 05RS0№-60

ФИО6 Ш Е Н И Е

ИФИО1

14 ноября 2024 г. г. ФИО2

Городской суд г. ФИО2 Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф.,

при секретаре с/з – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя некоммерческой организации «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» по доверенности ФИО8 к ФИО4 и ФИО5 о выселении, о снятии ответчиков с регистрационного учета, об обеспечении ответчику свободного доступа в квартиру, и о взыскании государственной пошлины,

с участием представителя истца по доверенности ФИО9 и помощника прокурора гор. ФИО2 А.Г.М.,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 о выселении, о снятии ответчиков с регистрационного учета, об обеспечении истцу свободного доступа в квартиру, о взыскании государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры общей площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.

В данном жилом помещении проживают ответчики и иные третьи лица, не являющиеся собственниками данного жилого помещение.

Истец также указывает, что право пользования жилым помещением ответчиков прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, и они не могут больше проживать на территории объекта недвижимости.

Истец, как собственник жилого помещения установил ответчикам срок выселения из жилого помещения, что подтверждается предупреждениями о выселении, направленные в адрес ответчиков, которые были оставлены без ответа.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, при этом против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5, извещенные по последнему известному месту жительства, не явились, и причину своей неявки суду не сообщили.

В силу ч. 1 ст. 235 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы ФИО9, мнение помощника прокурора г. ФИО2 А.Г., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов настоящего дела, на основании вступившего в законную силу решения городского суда г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства обращено взыскание на заложенное имущество от ДД.ММ.ГГГГ, заложенного в обеспечении договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ – квартиру, площадью 53,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, г. ФИО2, пер. А.Дружбы, 3, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО5.

Согласно выпискам из ЕГРН истцу с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> г. ФИО2, <адрес>.

Как следует из представленных суду материалов, истцом в адрес ответчиков ФИО5 и ФИО3 направлены предупреждения о выселении, в которых им предлагалось в течение 15 дней со дня получения предупреждений обязаны освободить квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО2, пер. А.Дружбы, <адрес>.

Указанные предупреждения ответчиками оставлены без внимания, обратное материалы дела не содержат.

В настоящее время истец является законным владельцем спорной квартиры, а законное право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности к истцу, но ответчики продолжают проживать в квартире, несмотря на отсутствие соглашения с собственником о пользовании ими и наличие возражений со стороны собственника по пользованию его имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО3 и ФИО5 права пользования квартирой, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что истцу спорная квартира принадлежит на праве собственности на законном основании, наличие у ответчиков каких-либо законных оснований для пользования спорным жилым помещением не установлено, судом сделан вывод о том, что проживание ответчиков без законных на то оснований в спорной квартире нарушает права истца, как собственника указанного недвижимого имущества, возражающего против проживания ответчиков в принадлежащем истцу объекте недвижимости.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не заинтересованными лицами не оспорено и недействительным не признано, а ответчики проживают в спорной квартире без разрешительных и правоустанавливающих документов, членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно освобождать жилое помещение отказываются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. за № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и пункта 13 Приказа Федеральной миграционной службы РФ № от 20.09.2007г. (в ред. Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривается возможность снятия с регистрационного учета, в случае выселения лиц из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить частично.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» о выселении иных лиц из квартиры общей площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010035:634, расположенной по адресу: <адрес>, гор. ФИО2, пер. Алея Дружбы, <адрес> принадлежащей на праве собственности Микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан», ИНН: 0571000044, ОГРН:1110500001688 и о снятии с регистрационного учета всех иных зарегистрированных лиц с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, гор. ФИО2, пер. Алея Дружбы, <адрес>, следует отказать, поскольку истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены доказательства какие именно иные лица проживают в указанной квартире.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось
решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, в связи с чем, они подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» к ФИО4 и ФИО5 о выселении, о снятии ответчиков с регистрационного учета, об обеспечении ответчику свободного доступа в квартиру и о взыскании государственной пошлины, удовлетворить частично.

Выселить ответчиков - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры общей площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, <...><адрес> принадлежащей на праве собственности Микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан», ИНН: №, ОГРН:№.

Снять с регистрационного учета ответчиков - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Обеспечить Некоммерческой организации «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» свободный доступ в квартиру общей площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу Некоммерческой организации «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» о выселении иных лиц из квартиры общей площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <...><адрес> принадлежащей на праве собственности Микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан», ИНН: №, ОГРН:№ и о снятии с регистрационного учета всех иных зарегистрированных лиц с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <...><адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в городской суд гор. ФИО2 Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ Абдуллаев Р.Ф.