Решение № 2-4490/2024 2-4490/2024~М-3747/2024 М-3747/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-4490/2024

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-4490/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, с учетом уточнения просит определить доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 58,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, определив за ФИО1 – 460/1000 долей, ФИО3 – 446/1000, за несовершеннолетними детьми ФИО4, <дата>. рождения, ФИО5, <дата>. рождения по 47/1000 долей за каждым в праве общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с <дата>. Решением мирового судьи судебного участка № *** г.Сызрани от <дата> брак расторгнут. От брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО5, <дата>. рождения. Также у истца имеется ребенок от первого брака ФИО4, <дата>. рождения. В период брака по договору купли-продажи от <дата> была приобретена квартира, площадью 58,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей совместной собственности от <дата>. Стоимость приобретенной квартиры определена в 2 430 000 руб. Квартира приобретена с привлечением заемных средств на основании кредитного договора № *** от <дата>, заключенного с ПАО Сбербанк в размере 1 495 000 руб. под 8,9 % годовых. Также в приобретение квартиры были вложены личные денежные средства в размере 935 000 руб. от продажи квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Квартира принадлежала матери истца ФИО6 В счет частичного погашения кредита были направлены средства материнского капитала в размере 453 026 руб., на основании Государственного Сертификата на материнский капитал, выданного на основании решения ГУ УПФ РФ в г.Сызрани Самарской области от <дата> № ***. Поскольку в приобретение квартиры были вложены кредитные средства, погашение которых в части произведено средствами материнского капитала, право собственности на квартиру должно принадлежать истцу ФИО1, ее супругу ФИО3, а также двум несовершеннолетним детям. Таким образом, возникает право общей долевой собственности на приобретенную квартиру, согласно следующему расчету: стоимость квартиры по договору купли – продажи – 2 430 000 руб., сумма материнского капитала – 453 026 руб., кредитные средства – 1 495 000 руб., личные средства истца – 935 000 руб., личные средства ответчика в размере 900 000 руб. Доля истца, ответчика и двух детей в материнском капитале в стоимости квартиры составляет: 453 026 руб./ 2 430 000 руб.=186/1000. 186/1000:4= по 47/1000 долей приходится на истца и ответчика, и каждого ребенка. Доля личных денежных средств истца в размере 935 000 руб. в стоимости квартиры составляет: 935 000 руб./ 2 430 000 руб. =384/1000 долей. Доля личных денежных средств ответчика в размере 900 000 руб. в стоимости квартиры составляет: 900 000 руб. / 2 430 000 руб. = 370/1000 долей. Доля супругов в стоимости квартиры составляет: 900 000 руб. (средства ответчика) + 935 000 руб. (средства истца) + 453 026 руб. (мат. кап.) = 2 288 026 руб. 2 430 000 руб. - 2 288 026 руб. = 141 974 руб.

142 000: 2= по 29/1000 долей у истца и ответчика.

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на квартиру должны определяться следующим образом: несовершеннолетним детям: сыну ФИО5, <дата> г.р. - 47/1000 долей, сыну ФИО4, <дата> г.р. -47/1000 долей, истцу ФИО1 460/1000 (47/1000 + 384/1000 +29/1000), ответчику ФИО3- 446/1000 (47/1000 +370/1000 + 29/1000).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 уточенные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании иска принято судом и приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица – Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Сызрань, представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 5 ст. 244 ГК по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно Федеральному закону от <дата> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установившему дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (п. 6 ст. 10).

В соответствии с п. 4 ст. 10 названного Федерального закона, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> брак между сторонами расторгнут.

ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от <дата> принадлежит квартира площадью 58,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из материалов дела следует, что квартира приобретена с привлечением заемных средств на основании кредитного договора № *** от <дата>, заключенного с ПАО Сбербанк в размере 1 495 000 руб. под 8,9 % годовых.

При приобретение указанной квартиры истцом были внесены личные денежные средства в размере 935 000 руб. от продажи квартиры, по адресу: г<адрес>, принадлежащей е матери ФИО6, на основании договора купли-продажи от <дата>.

<дата> на основании решения ГУ УПФР в г. Сызрани Самарской области (межрайонное) № *** от <дата> ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № ***, согласно которому она имеет право на получение материального (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 руб.

ФИО1 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ФИО5, <дата>. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-EP № *** от <дата>.

Кроме того, ФИО1 имеет несовершеннолетнего ребенка ФИО4, <дата>. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-EP № *** от <дата>.

Согласно сведениям Фонда пенсионного и социального страхования РФ от <дата>, ФИО1 <дата> обратилась в ГУ УПФР в г. Сызрани Самарской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья на сумму 453 026 руб. <дата> по заявлению ФИО1 вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (Семейного) капитала.

<дата> средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. перечислены в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении, что подтверждается платежным поручением от <дата> № ***.

Согласно истории по операциям по кредитному договору № *** от <дата> Домклик ПАО Сбербанк следует, что денежные средства в сумме 449 955,63 руб. от <дата> были зачислены в счет погашения кредита, предоставленного на приобретение недвижимого имущества.

С учетом требований закона и установленных по делу обстоятельств при определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру каждого из сторон, а также двух несовершеннолетних детей, суд считает, что необходимо учитывать средства материнского капитала, направленные на погашение кредитных обязательств и стоимость квартиры, оплаченной в том числе и за счет кредитных средств, собственных денежных средств.

П. 1 ст. 33 СК РФ предусматривается, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым из сторон и несовершеннолетними детьми из расчета: стоимость квартиры по договору купли – продажи – 2 430 000 руб., сумма материнского капитала – 453 026 руб., кредитные средства – 1 495 000 руб., собственные средства истца – 935 000 руб., собственные средства ответчика – 900 000 руб. Доля истца, ответчика и двух несовершеннолетних детей в материнском капитале в стоимости квартиры составляет: 453 026 руб./ 2 430 000 руб.=186/1000. 186/1000:4= по 47/1000 долей приходится на истца и ответчика, и каждого ребенка. Доля собственных денежных средств истицы в размере 935 000 руб. в стоимости квартиры составляет: 935 000 руб./ 2 430 000 руб. =384/1000 долей. Доля собственных денежных средств ответчика в размере 900 000 руб. в стоимости квартиры составляет: 900 000 руб. / 2 430 000 руб. = 370/1000 долей. Доля супругов в стоимости квартиры составляет: 900 000 руб. (средства ответчика) + 935 000 руб. (средства истца) + 453 026 руб. (материнский капитал) = 2 288 026 руб. 2 430 000 руб. - 2 288 026 руб. = 141 974 руб. 142 000: 2= по 29/1000 долей у истца и ответчика.

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на квартиру должны определяться следующим образом: несовершеннолетним детям: сыну ФИО5, - 47/1000 долей, сыну ФИО4, - 47/1000 долей, истцу ФИО1 460/1000 (47/1000 + 384/1000 +29/1000), ответчику ФИО3- 446/1000 (47/1000 +370/1000 + 29/1000).

При таких обстоятельствах заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 58,9 кв. м, по адресу: <адрес>: за ФИО1, паспорт № *** – 460/1000 долей; за ФИО3, паспорт № *** – 446/1000 долей, за ФИО4, <дата>. рождения – 47/1000 долей, за ФИО5, <дата>.рождения – 47/1000 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.