Решение № 2-1718/2025 2-1718/2025~М-1609/2025 М-1609/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-1718/2025

дело№

УИД 26RS00№-79


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 декабря 2025 года <адрес>

Изобильненский районный судв составе: председательствующего судьи Луценко Е.Ю., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО15, ответчика ФИО7 Е.П., представителя ответчика ФИО14, при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО3 ФИО6ФИО2 Петровнео признании возражения ФИО7 Е.П. необоснованными и установлении смежной границы между земельными участками с КН <адрес> и участком с КН <адрес> путем внесения сведений в ЕГРН без согласования с ФИО7 Е.П. в соответствии с каталогом координат поворотных точек

УСТАНОВИЛ:

ФИО3обратилась в суд с иском, кФИО2 о признании возражения ФИО7 Е.П. необоснованными и установлении смежной границы между участками с КН <адрес> и участком с КН <адрес> путем внесения сведений в ЕГРН без согласования с ФИО7 Е.П., в соответствии с каталогом координат поворотных точек, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>. на основании договора – купли продажи и Акта приема-передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО7 Е.П. к ФИО3 (дело №) результаты межевания земельного участка расположенного по адресу: <адрес> признаны недействительными и исключены из ЕГРН. В основу решения суда положены выводы судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №-Э-22, выполненной НОЦ ФГАОУ «Северо-Кавказский федеральный университет» (эксперт ФИО12). Этим экспертным заключением были определены координаты границы разделяющие земельный участок с КН <адрес> принадлежащего Истцу и смежных участков принадлежащих Ответчику.

После вступления решения суда в законную силу в связи с возникшей необходимостью уточнения месторасположения границ земельного участка с КН <адрес> Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 (ОГРИП №) для установления границ согласно экспертному заключению положенному в основу решения суда.

В результате проведения работ, кадастровым инженером было направлено уведомление Ответчику о необходимости согласовать вновь устанавливаемую границу между земельными участками с КН <адрес> и КН <адрес>, которые принадлежат Ответчику. В ответ на уведомление ответчик направил возражения относительно установлении границ земельного участка Истца: граница участков Истца должна быть установлена по многолетним насаждениям.

С учетом того, что поступили мотивированные возражения от ФИО7 Е.П., границы считаются несогласованными и подать заявку в ЕГРН об уточнении границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, не представляется возможным.

ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО15поддержала иск, кроме того, пояснила, что доводы изложенные в возражениях незаконны, так как в основу нового межевого плана положены выводы судебной экспертизы.

Ответчик ФИО4в судебном заседании предоставила заявление, в котором указала, что исковые требования, признает в полном объёме, просит принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО14 не возражала против признании ее доверителем заявленных требований.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд считает возможным установить границы принадлежащих истцу земельных участков, в соответствии с координатами характерных точек такихграниц, которые установлены судебной экспертизой и заявлены в исковом заявлении. При этом суд учитывает, установлениеграницне нарушает прав и законных интересов иных лиц, в том числе смежных землепользователей. Кроме того, установлением смежной границы, фактический порядок пользования смежными земельными участками не изменяется.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, условием установления смежной границы в судебном порядке является факт осуществления заявителем процедуры межевания и согласования границ со смежными землепользователями, по результатам которой между смежными землепользователями не достигнуто соглашения. Именно оформление акта согласования границ позиционируется в ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в качестве условия, необходимого и предшествующего обращению в суд.

Ст. 68 ЗК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию.

В соответствии со ст. 38 ч. 7 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, разъяснениями, данными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.173 ГПК РФпри признанииответчикомиска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцомтребований.

Суд считает возможным принятьпризнаниеискаответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 131, 322, 137173,194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворит в полном объеме.

Признать возражения ФИО2 необоснованными и установить смежную границу между участками с КН <адрес> и участком с КН <адрес> путем внесения сведений в ЕГРН без согласования с ФИО2 в соответствии с каталогом координат поворотных точек:

Точки Длина (м) X(м) Y(м)

Т0 511982,53 1282841,66

35,59

Т1 511982,64 1282806,29

38,30

Т2 511983,30 1282768,07

7,20

Т3 511990,56 1282767,48

72,98

Т4 511984,62 1282694,87

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Изобильненский районный суд.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.