Решение № 2-669/2024 2-669/2024(2-7297/2023;)~М-6011/2023 2-7297/2023 М-6011/2023 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-669/2024

Дело № 2-669/2024 УИД 53RS0022-01-2023-008108-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Семёновой В. В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Союз трёх" к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья "Союз трёх" (далее по тексту также – Товарищество) обратилось в суд с иском о взыскании с наследников ФИО5, умершего 20 мая 2022 года, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по июнь 2023 года в сумме 26 749 руб. 06 коп., пени в размере 2 383 руб. 13 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении принадлежавшего ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2 и ФИО4 Истец Товарищество увеличило исковые требования, просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по октябрь 2023 года в сумме 34 747 руб. 31 коп., пени в размере 5 398 руб. 14 коп.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО1, поддержавшей исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, объяснения ответчика ФИО2, не признавшей исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, ..... умер ФИО5, которому на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: г..... (далее по тексту также - Квартира № 107).

В данном жилом помещении в период с 15 декабря 2002 года по 20 мая 2022 года (дату своей смерти) была зарегистрирована по месту жительства ФИО6, приходящаяся ФИО5 матерью.

Наследственное дело после смерти ФИО6, умершей ....., не заводилось. Какого-либо наследственного имущества после ее смерти не обнаружено.

После смерти ФИО5 с заявлениями к нотариусу о принятии наследства обратились: ответчик ФИО2 (.....); ответчик ФИО4 (..... а также ФИО7, приходящийся умершему отцом.

Наследственным имуществом после смерти ФИО5 являлись: ...... Общая стоимость наследственного имущества составила 4 794 593 руб. 27 коп...... ФИО7 умер.

Единственным наследником к имуществу ФИО7 (в том числе, наследником Квартиры № 107 стоимостью 1 198 648 руб. 32 коп.) является его супруга ФИО3, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истец Товарищество объединяет собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ..... осуществляет совместное управлением комплексом недвижимого имущества в указанных домах, обеспечивает эксплуатацию данного комплекса, обеспечивает его надлежащее состояние.

Также из письменных материалов дела судом установлено, что в отношении указанной Квартиры № 107, в настоящее время принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО3 (как наследнику ФИО7), имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ..... (по дату смерти ФИО5) в размере 1 135 руб. 55 коп., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21 мая 2022 года по октябрь 2023 года в размере 33 611 руб. 76 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что заявленная ко взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 по 20 мая 2022 года в размере 1 135 руб. 55 коп. являлась обязательством умершего ФИО5 и подлежит взысканию за счет наследственного имущества, оставшегося после его смерти, суд приходит к выводу о том, что данная задолженность подлежит взысканию в пользу истца Товарищества солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 и ФИО4

Поскольку с учетом достигнутого наследниками ФИО5 соглашения Квартира № 107 в счет обязательной доли перешла в собственность его отца ФИО7, а после его смерти - в собственность его наследника - ответчика ФИО3, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21 мая 2022 года по октябрь 2023 года в размере 33 611 руб. 76 коп. подлежит взысканию в пользу истца только с ответчика ФИО3

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Товариществом обоснованно заявлены ко взысканию пени.

Исходя из размера задолженности каждого из ответчиков перед истцом, с учетом представленного истцом расчета задолженности и периода взыскания, суд приходит к выводу о том, что в пользу Товарищества подлежат взысканию пени:

солидарно с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 - в размере 454 руб. 48 коп.;

с ФИО3 - в размере 4 943 руб. 66 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, надлежит взыскать в его пользу в возмещение расходов по уплате государственной пошлины:

солидарно с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 - 55 руб. 61 коп.;

с ФИО3 - 1 018 руб. 35 коп.

Исходя из ст. 103 ГПК РФ также надлежит взыскать с ответчика ФИО3 в местный бюджет в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 386 руб. 01 коп.

В остальной части в удовлетворении иска Товарищества надлежит отказать как не основанного на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Товарищества собственников жилья "Союз трёх" (..... к ФИО3 (..... ФИО2 (..... и ФИО4 (.....) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья "Союз трёх" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 по 20 мая 2022 года в размере 1 135 руб. 55 коп., пени в размере 454 руб. 48 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 55 руб. 61 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья "Союз трёх" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21 мая 2022 года по октябрь 2023 года в размере 33 611 руб. 76 коп., пени в размере 4 943 руб. 66 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 018 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 386 руб. 01 коп.

В остальной части в удовлетворении иска Товарищества собственников жилья "Союз трёх" отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 22 апреля 2024 года.

Председательствующий М. В. Юршо

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2024 года.