Решение № 2-1441/2019 2-1441/2019~М-1336/2019 М-1336/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-1441/2019

Дело № 2-1441/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 02 августа 2019 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Тимашевский районный суд с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 20.07.2007 ФИО1 купил у ФИО2 1/2 доли домовладения, общей площадью 102,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем был составлен и подписан договор купли-продажи. Истцом произведена оплата по договору, однако право собственности зарегистрировано не было.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещены о его времени и месте, о причине неявки не сообщили, в связи с чем дело подлежит рассмотрение в их отсутствие.

Суд основывает свое решение на следующем.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно договору купли-продажи от 20.07.2007, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил 1/2 доли домовладения общей площадью 102,1 кв.м. по адресу: <адрес>. В п. 3 договора определено, что на момент подписания договора покупатель оплатил продавцу полностью покупную стоимость имущества в размере 700000 рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ст. 550 ГК РФ закреплено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Поскольку требование закона о письменной форме договора купли-продажи ФИО1 и ФИО2 соблюдено, а последней как продавцу в полном объеме переданы денежные средства, истец как покупатель объекта недвижимого имущества вправе требовать исполнения договора и регистрации права собственности за ним на приобретенное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая данные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи, заключенный 20.07.2007 между ФИО2 и ФИО1 по продаже 1/2 доли домовладения общей площадью 102,1 кв.м., по адресу: <адрес>, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 102,1 кв.м., материал стен кирпич, год постройки 1953, этажность – 1, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.А. Зелюка