Решение № 2-84/2026 2-84/2026~М-19/2026 М-19/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-84/2026

Дело № 2-84/2026

УИД 35RS0017-01-2026-000037-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 8 апреля 2026 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Корчагиной Э.К.,

при секретаре Колтаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью ххххх кв.м, расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартиры по адресу: ххххх, расположенной на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под квартирой. Они владеют и пользуется земельным участком как своим собственным: обрабатывают его, выращивают овощи. Земельный участок является учтенным, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на него не имеется.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, ссылаясь на принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, просили суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью ххххх кв.м, расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Определением судьи от 29 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением суда от 25 февраля 2026 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Региональная общественная организация – Вологодское областное общество охотников и рыболовов, Министерство лесного комплекса Вологодской области, Главное управление по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Вологодской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Никольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее Глава Никольского муниципального округа ФИО6 представил в суд отзыв, в котором указал, что против заявленных требований возражений не имеет, просил рассмотреть дело по существу без участия представителя администрации.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Региональной общественной организации – Вологодское областное общество охотников и рыболовов, Министерства лесного комплекса Вологодской области, Главного управления по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ФИО5 представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истцов.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно выписке из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХХХ ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли у каждого, принадлежит квартира общей площадью ххххх кв.м, кадастровый № ХХ, расположенная по адресу: ххххх

По сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка от ХХ.ХХ.ХХХХ под указанной квартирой сформирован земельный участок с кадастровым № ХХ общей площадью ххххх кв.м, расположенный по адресу: Российская ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим ЗК РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования, имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ххххх, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.ХХХХ. Договор зарегистрирован в Отделе по строительству, архитектуре, ЖК и городскому хозяйству администрации Никольского муниципального района ХХ.ХХ.ХХХХ, реестр № ХХ.

Истцы пользуются указанной квартирой, а также спорным земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял.

Ответчик не возражает против перехода в собственность истцов земельного участка, на котором расположена квартира, принадлежащая ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцам в удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области (ИНН № ХХ, ОГРН № ХХ) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, СНИЛС: № ХХ, ФИО2, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, СНИЛС: № ХХ право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью ххххх кв.м, расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Э.К. Корчагина

Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2026 года.