Решение № 2-2030/2017 2-2030/2017~М-2000/2017 М-2000/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-2030/2017

№2-2030/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

с участием прокурора Верхотуровой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный трест», действующего в интересах Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищный трест» обратилось в интересах УЖФ Администрации г.Норильска в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что ответчикам по договору социального найма от 20.02.2008 г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент подачи иска в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 Ответчики в течение длительного времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение. ООО «Жилищный трест» обращалось с заявлениями о выдаче судебных приказов по взысканию задолженности, которые впоследствии отменялись по заявлению ответчиков. По информации ООО «Жилищный трест» задолженность по ЖКУ у ответчиков составляет за период с 01.01.2009 года по 31.05.2017 г. 383013 рублей 82 копейки, что подтверждается справкой бухгалтерии. Таким образом, не исполняя обязанности по оплате ЖКУ с 2009 года, ответчики имеют задолженность превышающую задолженность за 6 месяцев, что является злостным уклонением от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения. На основании ст.90 ЖК РФ просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что является пенсионером. Размер ее пенсии составляет 12308 рублей 81 копейка, оплата ЖКУ составляет 6356 рублей 96 копеек. Иных доходов ответчик не имеет. В оформлении субсидии ей отказывают, из-за наличия задолженности по ЖКУ. При этом, услуги, которые оказывает управляющая компания ненадлежащего качества – в квартире холодно (температурный режим ниже установленного законодательством). Доход истца ниже прожиточного минимума, и она относится к категории граждан, которые находятся в трудной жизненной ситуации. Старшая дочь обещала по возвращению из отпуска помочь погасить задолженность. Сын ФИО2. в квартире не проживал и не зарегистрирован, и ЖКУ не пользовался. Сейчас сын болен и проживает с ней. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по известному месту жительства ответчика почтовым отправлением, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено.

Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Кодекса), судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что 20.02.2008 года между ООО «Жилищный трест», действующего от имени МО г.Норильск на основании Договора поручения №-Д от 01.06.2006 г. и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 56,4 кв.м, в том числе жилой 32,9 кв.м., по адресу: <адрес> (п.1). Совместно с нанимателем в качестве члена семьи в жилое помещение был вселен сын - ФИО2.(л.д.№).

Согласно данным домовой книги на 23.06.2017 года в спорном жилом помещении зарегистрирована только ответчик ФИО3. (л.д.№)

При этом, из Акта обследования жилого помещения и установления факта длительного непроживания нанимателя, составленного ООО «Жилищный трест» ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 383013 рублей 82 копейки за период с 01.01.2009 года по 31.05.2017 года, ссылаясь на бухгалтерскую справку от 10.06.2017 года.

При этом выписка по лицевому счету <адрес>, подтверждающая наличие задолженности в заявленной истцом сумме и неуплату ответчиками жилищно-коммунальных платежей на протяжении 6 месяцев непрерывно, в материалы дела не представлена.

Представленными истцом судебными приказами, заочным решением о взыскание задолженности по ЖКУ, не подтверждается наличие непогашенной задолженности по оплате ЖКУ в сумме 383013 рублей 82 копейки и неоплата ЖКУ непрерывно в течение 6 месяцев подряд.

Ответчиком ФИО1. в судебное заседание представлена справка, выданная отделом по расчетам ЖКУ МУП «РКЦ», из которой следует, что на 17.07.2017 года задолженность по ЖКУ у ответчиков составляет 107946 рублей (л.д.№).

Из представленных истицей платежных документов установлено, что истицей производилась частичная оплата задолженности по ЖКУ за спорное жилое помещение: 28.02.2017 г. - 3082 рубля; 26.04.2017 г. – 846 рублей; 24.07.2017 г. в сумме 7000 рублей. Также частичная оплата ЖКУ имела место в 2016 году. Кроме того, согласно представленным платежным поручениям с ответчика ФИО1 производились удержания задолженности по ЖКУ по исполнительным документам в период 2016-2017 годов.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков 30.06.2017 года, при отсутствии непрерывной неоплаты ответчиками задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение шести месяцев, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Руководствуясь положениями ст.83,90 ЖК РФ, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что на момент вынесения судом решения отсутствует непрерывная неоплата ответчиками задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение шести месяцев, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Расторжение договора социального найма и выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение являются исключительной мерой, ответчики частично оплачивают жилищно-коммунальные услуги, задолженность взыскивается в порядке исполнительного производства. Кроме того, ответчик ФИО1. является пенсионером, и иного дохода не имеет.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилищный трест», действующего в интересах Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 4 августа 2017 года.