Решение № 2-3106/2025 2-725/2026 2-725/2026(2-3106/2025;)~М-2462/2025 М-2462/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-3106/2025

47RS0009-01-2025-003526-41 Дело №2-725/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск

Ленинградская область 17 марта 2026 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Матвейчука А.В.,

с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Вишневской П.О., истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении ответчика из данного жилого помещения, о возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому району Ленинградской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывала, что является собственником вышеуказанного домовладения, на основании договора дарения от 13 мая 2025 года. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, между истцом и ответчиком родственных отношений не имеется. общее хозяйство не ведется, в спорном помещении не проживает.

Требования о снятии с регистрационного учета ответчиком проигнорированы, в связи с чем истец был вынуждено обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2-3).

Определением суда от 17 марта 2026 года прекращено производство по делу в части требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения, а также о возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому району Ленинградской области обязанности, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в оставшейся части поддерживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), постановил определение о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, находившего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 13 мая 2025 года, заключенного между ФИО1 и С.И.Н., последний подарил истцу земельный участок площадью 638 кв.м кадастровый номе № и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками площадью 55,2 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>, которые ранее принадлежали С.И.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 декабря 2007 года, выданного нотариусом Кировского нотариального округа Ленинградской области К.Т.Г.(л.д. 5-7, 59).

Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке (л.д. 41-45).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10 апреля 2025 года, однако членом семьи ФИО1 не является (л.д. 12).

Указанные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривались.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Само по себе наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещения, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд в соответствии с положениями ст. 94, 98 ГПК Российской Федерации, считает возможным взыскать в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Матвейчук

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2026 года