Решение № 2-499/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-499/2024

УИД: 51RS0011-01-2024-000137-92 16 декабря 2024 года

Дело №2-499/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Шумило М.С.,

при секретаре Пчелинцевой Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (далее – ООО «Наш город Плюс», Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию муниципальный округ город Оленегорск (далее – МО МО город Оленегорск) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что предоставляет ответчику как собственнику 38 жилых помещений, оставшихся никем не востребованными после смерти их собственников (выморочное имущество), жилищно-коммунальные услуги, которые ответчик не оплачивает.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 22 декабря 2ода, состоявшемся по делу <№>, в том числе в отдельное производство выделены требования ООО «Наш город Плюс» о взыскании задолженности за предоставленные в период с мая 2019 года по октябрь 2022 года жилищно-коммунальные услуги в размере 27 041 рублей 29 копеек в отношении помещения по адресу: <адрес> гражданское дело передано в Мурманский областной суд для направления на рассмотрение в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (л.д. 1-16, том 1).

Определением судьи судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 29 января 2024 года гражданское дело по иску ООО «наш город Плюс» к МО МО город Оленегорск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги направлено для рассмотрения в Оленегорский городской суд Мурманской области (л.д. 110-112, том 1).

Определением судьи Оленегорского городского суда Мурманской области от 9 февраля 2024 года иск ООО «Наш город Плюс» к МО МО город Оленегорск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг принят к производству суда (л.д. 115).

Определением Оленегорского городского суда Мурманской области от 7 марта 2024 года производство по гражданскому делу по иску ООО «наш город Плюс» к Администрации МО город Оленегорск, ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг прекращено к ответчику ФИО3 в связи с отказом Общества от данной части иск; к производству суда приняты уточнённые исковые требования ООО «Наш город Плюс» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) за период с 9 сентября 2020 года по октябрь 2022 года в сумме 11 325 рублей 96 копеек, пени за просрочку платежей по состоянию на 8 декабря 2022 года в сумме 2 194 рублей 69 копеек (л.д. 155-157, том 1).

Определением Оленегорского городского суда Мурманской области от 17 апреля 2024 года производство по делу по иску ООО «Наш город Плюс» к Администрации МО город Оленегорск и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг прекращено к ответчику Администрации МО город Оленегорск в связи с отказом Общества от данной части иска (л.д. 177-178, том 1).

Определением Оленегорского городского суда Мурманской области от 15 мая 2024 года гражданское дело по иску ООО «Наш город Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано по подсудности в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу (л.д. 219-220, том 1).

Определением судьи Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2024 года гражданское дело по иску ООО «Наш город Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг принято к производству суда (л.д. 230-231, том 1).

Истец, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в суд явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала ранее представленные письменные возражения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, оценив представленные и добытые доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Порядок определения стоимости коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, в соответствии с пунктом 2 которых, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер ФИО4 (л.д. 35, том 1), после его смерти нотариусом нотариального округа город Оленегорск Мурманской области заведено наследственное дело.

При жизни ФИО4 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 37 оборот, том 1).

После смерти ФИО4 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились его дочери – ФИО2 и ФИО1 (л.д. 35-36, том 1).

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 по ? доле каждой, состоящее, в том числе из квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 51-55 оборот, том 1).

Судом установлено, ответчиком не оспаривается, что оплата за жильё и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу наследниками ФИО4 в период с 9 сентября 2020 года не производилась.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи 2-го судебного участка Балтийского судебного района Калининградской области от 22 августа 2023 года, состоявшемся по результатам рассмотрения гражданского дела №2-1742/23, с ФИО2 в пользу ООО «Наш город Плюс» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> сходя из размера принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру по данному адресу – ? за период с сентября 2020 года по апрель 2023 года в размере 13 932 рублей 42 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 3 135 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 683 рублей (л.д. 141-143, том 1).

Обращаясь с настоящим иском, ООО «Наш город Плюс», уточнив заявленные требования, просило взыскать с ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения) за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года, исходя из размера принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в сумме 11 325 рублей 96 копеек, пени за просрочку платежей по состоянию на 8 декабря 2022 года в сумме 2 194 рублей 69 копеек, а всего 13 520 рублей 65 копеек.

Разрешая по существу заявленные ООО «Наш город Плюс» требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Так, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за коммунальные услуги, а также плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика, исходя из размера принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 9 сентября 2020 года по октябрь 2022 года составляет 11 325 рублей 96 копеек.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчика проверен судом, признан арифметически верным (л.д. 14-16, том 2).

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности, ответчиком не представлено.

Не отрицая сам по себе факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период времени, ответчик возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на непредоставление истцом нормативов и тарифов, которыми он бы подтвердил правильность начисления платы за коммунальные услуги, в частности за услуги по содержанию и ремонту.

Данные доводы ответчика суд считает подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018 года №5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6» указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Исходя из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона.

Указанный вывод подтверждён пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Как указывалось ранее, согласно статье 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - КР СОИ), размер расходов собственников помещений на КР СОИ в составе платы за содержание жилья определяется исходя из площади помещений, принадлежащих соответствующим собственникам.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

На основании части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 рассматриваемой статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами № 491, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень).

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (пункт 35 Правил № 491).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет.

Таким образом, для расчета размера плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник.

Размер платы многоквартирного дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику по адресу: <адрес>, за содержание и ремонт общего имущества установлен решением ОСС от 17.02.2017. протокол № 1/2017 и составляет 20,54 руб. за кв.м.

Согласно пояснениям истца с 2019 года в плату не включаются начисления за вывоз твердых бытовых отходов.

Исходя из имеющихся в деле квитанций, истцом с 01 января 2019 года для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме используется тариф 19,56 руб. за 1 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, ежемесячный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по спорной квартире составляет 825 руб. 43 коп. (42,2 кв.м(площадь квартиры)х19,56 руб.(тариф) = 825 руб.43 коп), что соответствует размеру, указанному истцом в квитанции на оплату.

Таким образом, расчёт платы за содержание жилого помещения и ремонт произведен истцом на основании размера, установленного решением собственников многоквартирного дома от 17 февраля 2017 года, доказательств применения необоснованного, либо завышенного размера при начислении платы ответчику, судом не установлено.

Ответчиком доказательств погашения долга (полностью или частично) не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований не согласиться с размером ежемесячных начислений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения размере 825,43 руб. в исковой период у суда не имеется.

Также у суда не отсутствуют основания не согласиться с расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

В силу закона нормативы потребления коммунальных услуг (холодной и горячей воды, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утверждаются уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что размер задолженности рассчитан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами №354, а также по тарифам, установленным Постановлениями Комитета по тарифному регулированию Мурманской области (далее – КТР МО) с применением нормативов установленных Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области № 106 от 01 июля 2016 года.

Суд соглашается с применением указанного правового регулирования.

При исчислении платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по холодной и горячей воде, истцом в исковой период применялся норматив 0,03, а также норматив 0,06 по водоотведению.

Данные нормативы были установлены Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области № 106 от 01 июля 2016 года, находящемся в свободном доступе, в частности на интернет сайте htt://docs.cntd.ru.

Также истец произвёл расчет долга исходя из тарифов, установленных: постановлением КТР МО «Об установлении МУП «ОТС» дополнительных параметров регулирования деятельности организации и тарифов на тепловую энергию» от 13 декабря 2018 года №46/10 в редакции постановления КТР МО от 17 декабря 2020 года №56/19, «Об установлении тарифов на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячее водоснабжение) АО «ОТС» от 13 декабря 2018 года №46/13 в редакции постановления от 17 декабря 2020 года №56/20; «Об установлении ГОУП «Оленегорскводоканал» долгосрочных параметров регулирования в сфере водоснабжения и водоотведения» от 14 декабря 2017 года №54/5 в редакции постановления от 16 декабря 2020 года №55/28, «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Мурманской области на 2021 года» от 10 декабря 2020 года №52/2, «Об установлении АО «Управление отходами» долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами» от 16 декабря 2019 года №53/1 в редакции постановления от 16 декабря 2020 года №55/35, «Об установлении ООО «ТЭС» долгосрочных параметров регулирования деятельности организации и тарифов на тепловую энергию» от 15 декабря 2021 года №49/10 в редакции постановления от 18 ноября 2022 года №44/93, «Об установлении ООО «ТЭС» тарифов на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячее водоснабжение)» от 17 декабря 2021 года №51/76 в редакции постановления от 18 ноября 2022 года №44/126, «Об установлении ГОУП «Мурманскводоканал» долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения» от 18 ноября 2022 года №44/20, «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Мурманской области на 2023 года» от 15 ноября 2022 года №41/6, «Об установлении АО «Управление отходами» долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами» от 18 ноября 2022 года №44/51, «Об установлении ООО «ТЭС» долгосрочных параметров регулирования деятельности организации и тарифов на тепловую энергию» от 15 декабря 2021 года №49/10 в редакции постановления от 19 декабря 2023 года №50/21, «Об установлении ООО «ТЭС» тарифов на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячее водоснабжение)» от 17 декабря 2021 года №51/76 в редакции постановления от 19 декабря 2023 года №50/39.

Как указывалось ранее, в соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является одной из обязанностей граждан и юридических лиц при использовании ими жилого фонда.

Установленная обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходит из общего положения гражданского права о возмездности оказываемых услуг. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги связана с обязанностью несения бремени содержания собственности, а в остальной части вытекает из обязательств, связанных с непосредственным потреблением коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №306 от 23 мая 2006 года и Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Размер платы за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды в исковой период правомерно был определен с учетом тарифов, утверждённых КТР МО, нормативов по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды, установленных Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области № 106 от 01 июля 2016 года, а также порядком, установленным пунктом 44 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, с применением формулы 15 приложения № 2 к этим правилам, предусматривающей расчет размера платы за коммунальную услугу при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме.

Порядок расчёта доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме представлен в письме Минстроя России от 30 декабря 2016 года №45049-АТ/04, согласно которому доля собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет.

На основании изложенного, истец произвёл правильный расчет суммы задолженности по оплате содержания жилого помещения и ремонта. Анализ начислений и платежей, указанных в представленном истцом расчёте, свидетельствует о том, что в спорный период ответчиком не вносились суммы коммунальных платежей, что повлекло образование задолженности.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «Наш город Плюс» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 9 сентября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 11 325 рублей 96 копеек.

Основания для освобождения ФИО1 от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу за вышеуказанный период, у суда отсутствуют.

Выражая несогласие с представленным истцом расчётом подлежащей взысканию задолженности, ФИО1 при этом контррасчёт не представлен.

Учитывая изложенное, принимая во внимание Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, наделяющие истца правом требовать взыскания с ответчика неустойки (штрафа, пени), суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в части взыскания пени, расчёт размера которых проверен судом, признан арифметически верным, с ФИО1 в пользу ООО «Наш город Плюс» надлежит взыскать пени за просрочку платежей по состоянию на 8 декабря 2022 года в сумме 2 194 рублей 69 копеек (л.д. 17-18, том 2).

Указанный размер пени, по мнению суда, является соразмерным последствиям нарушенных ответчиком обязательств, обеспечивает баланс между применяемой к нему мерой ответственностью и действительным ущербом истца. Основания для применения к требованиям о взыскании пени положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что при этом является правом, а не обязанностью суда, суд не усматривает.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего, понесённые по уплате государственной пошлины, в размере 540 рублей 83 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <№>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 9 сентября 2020 года по октябрь 2022 года в сумме 13 520 рублей 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 540 рублей 83 копеек, а всего 14 061 (четырнадцать тысяч шестьдесят один) рубль 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Шумило

Решение изготовлено в окончательном виде 20 января 2025 года.