Решение № 2-3781/2019 2-497/2020 2-497/2020(2-3781/2019;)~М-3217/2019 М-3217/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-3781/2019

Дело № 2-497/2020

УИД 32RS0001-01-2019-003993-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Моисеенко Е.Д.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, перераспределении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3.

При жизни ФИО3 принадлежала доля в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 123,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное имущество принадлежало умершему на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Бежицкого РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

03.10.2019 нотариусом Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество в связи с изменением площади жилого дома, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о перераспределении долей жилого дома.

На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 131, 218, 1112, 1141,1142,1152, 1153 ГК РФ, истец просит суд:

1. Перераспределить доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,общей площадью 123,4 кв.м., следующим образом:

-признать за ФИО1 право собственности на 23/50 доли жилого дома;

- признать за С.Л.ВБ. право собственности на 27/50 долей жилого дома;

2. Признать за ФИО1 право собственности на 23/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от 20.12.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что фактически дом разделен на две отдельные изолированные квартиры, она пользуется квартирой №, при жизни её родной брат ФИО3 владел и пользовался квартирой № в жилом доме по адресу: <адрес>, содержал и ремонтировал свою часть дома. После смерти ФИО3 указанным имуществом пользуется истец ФИО1, оплачивает коммунальные услуги. Изменение площади дом произошло за счет того, что она (ФИО2) осуществила установку отопительных приборов в своем коридоре.

Третье лицоФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что его отец ФИО3 постоянно проживал, владел и пользовался квартирой № в жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти отца он (ФИО3) с братом ФИО5 отказался от принятия наследства в пользу матери ФИО6, которая в настоящее время содержит и пользуется указанным имуществом.

Представитель ответчика - Брянской городской администрации, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела ходатайств не заявляли.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска БГА, Управления имущественных и земельных отношений БГА, третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 38/100 долей в домовладении, находящемся в <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м, жилой - 54,1 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство пристройки 4.5х10.1 по разработанному проекту.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского городского нотариального округа ФИО8 удостоверено соглашение об изменении долей, заключенное между ФИО3 и ФИО2, согласно которому, по обоюдному согласию собственников, с учетом возведения ФИО3 пристройки, доли собственников изменились, ФИО3 стало принадлежать - 13/25 доли, ФИО2, как наследнице умерших ФИО3 и ФИО3 – 12/25 доли в домовладении по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 зарегистрирован коридор размером 2,55х3,9 м. по адресу: <адрес>.

Согласно данным ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 111,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 зарегистрирована доля в праве - 12/25.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес>,зарегистрировано за ФИО3 – 13/25 доли, и за ФИО2 – 12/25 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно материалам инвентарного дела, технического паспорта ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, разница в общей площади на 13,9 кв.м. возникла за счет отепления (установку отопительных приборов) жилой пристройки лит.А3, общей площади 16,0 кв.м. и уточнения размеров на установку отопительных приборов. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на установку отопительных приборов разрешения не требуется.

Как следует из объяснений участников процесса в судебном заседании, утепление пристройки лит.А3, находящейся в пользовании ответчика ФИО2, произведена силами и за счет последней.

Таким образом, с учетом изменившейся площади указанного дома, доли сособственников составляют: у ответчика С.Л.ВБ. - 27/50, у ФИО3 - 23/50 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО3 надлежащие документы, подтверждающие его право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой домпо адресу: <адрес>, и перераспределение долей сособственников в установленном порядке не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО3 в том числе, наследственного имущества, состоящего из земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, автомобиля марки KIAPRIDEKOMBI, 2000 года выпуска, денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России».

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 следует, что его наследниками по закону являются: истец (супруга) ФИО1, третьи лица: ФИО5(сын), ФИО3(сын).

Истец приняла наследство после смерти ФИО3, другие наследники первой очереди ФИО5 и ФИО3 дали нотариальный отказ от причитающейся доли наследства в пользу истца.

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 о праве собственности на земельный участок площадью 482 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, а также о права аренды земельного участка, площадью 204 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Письмом нотариуса Брянского городского нотариального округа РФ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 в связи с тем, что площадь жилого дома изменилась, выдача свидетельства о праве на наследство по закону в существующих долях невозможна, рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении долей жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По смыслу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами либо подачей заявления к нотариусу о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путем фактического его принятия.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.

Учитывая, что на момент смерти ФИО3 на законных основаниях являлся собственником 23\50 доли жилого дома по адресу: <адрес>, суд полагает, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в установленные сроки.

Принимая во внимание, что спорное имущество на законных основаниях принадлежало ФИО3, другие наследники отказались от причитающейся им доли, истец как наследник, принявший наследство, имеет право получить спорное имущество в собственность в порядке наследования.

С учетом приведенных выше положений закона, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, перераспределении долей в праве собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 право собственности на 23/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на 23/50 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, за ФИО2 – право собственности на 27/50 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за сторонами на указанный объект недвижимости в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е. А. Максимова

В окончательной форме решение суда принято 3 марта 2020 г.