Решение № 2-3447/2017 2-3447/2017~М-3047/2017 М-3047/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3447/2017

Дело № 2-3447/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Аболениной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом имевших место уточнения требований) к ответчику ПАО «Вымпел-Коммуникации» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., по договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности № от 04 июля 2017 года ФИО2 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика ПАО «Вымпел-Коммуникации» в судебное заседание явился, с иском не согласился. Представил письменный отзыв на иск.

Представитель Администрации Дмитровского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области и ЗАО «Спортинтер» заключен договор аренды №-д земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1.).

01 февраля 2013 года между ОАО «Вымпел-Коммуникации» и ЗАО «Спортинтер» заключен договор субаренды земельного участка с кадастровым номером № № (л.д. 27-30), по условиям которого земельный участок передан субарендатору ОАО «Вымпел-Коммуникации» во временное пользование для установки контейнера-аппаратной и строительства металлической башни <данные изъяты> для антенн сотовой связи сроком на 11 месяцев с последующей пролонгацией (п. 9.1.,. 9.2 договора).

В соответствии с п. 4.1 размер арендной платы составил <данные изъяты> руб. в месяц.

18 декабря 2014 года между ЗАО «Спортинтер» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды №-д о передаче прав и обязанностей по договору (л.д. 11).

23 июня 2016 года между ФИО1 и ООО «Озеро Круглое» заключено дополнительное соглашение к договору аренды №-д о передаче прав и обязанностей (л.д. 35).

В соответствии с пунктами 4.2., 4.3. договора субаренды от 01 февраля 2013 года обязательства по оплате возникают с момента передачи субарендатору участка. Внесение арендной платы производится субарендатором ежемесячно не позднее 7 банковских дней с начала оплачиваемого периода на основании счета арендатора.

01 февраля 2013 года подписан акт приема передачи земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 25).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 просит о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 18 декабря 2014 года по 23 июня 2016 года с учетом уточнения в размере <данные изъяты> руб.

Суд находит требования истца в данной части законными и обоснованными, поскольку стороной ответчика не исполнена обязанность по договору субаренды земельного участка в части оплаты ежемесячных арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Суд соглашается с периодом и размером задолженности, находя и правильными. Доказательств, свидетельствующих о неверности задолженности, не представлено, ответчиком размер задолженности по договору субаренды земельного участка № № не оспорен.

Также установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 62). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

01 августа 2012 года между ОАО «Вымпел-Коммуникации» и ЗАО «Спортинтер» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № (л.д. 20-25), по условиям которого земельный участок передан арендатору ОАО «Вымпел-Коммуникации» во временное пользование для установки контейнера-аппаратной и строительства металлической башни для антенн сотовой связи сроком на 11 месяцев с последующей пролонгацией (п.9.1., 9.2 договора).

В соответствии с п. 4.1 размер арендной платы составил <данные изъяты> руб. в месяц.

В соответствии с пунктами 4.2., 4.3. договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате возникают с момента передачи субарендатору участка. Внесение арендной платы производится субарендатором ежемесячно не позднее 7 банковских дней с начала оплачиваемого периода на основании счета арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема передачи земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 просит о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с апреля 2016 года по октябрь 2017 года в размере <данные изъяты> руб.

Суд находит требования истца в данной части законными и обоснованными, поскольку стороной ответчика не исполнена обязанность по договору субаренды земельного участка в части оплаты ежемесячных арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Суд соглашается с периодом и размером задолженности, находя и правильными. Доказательств, свидетельствующих о неверности задолженности, не представлено, ответчиком размер задолженности по договору аренды земельного участка № не оспорен.

Более того, факт того, что до настоящего времени ответчиком не производилась арендная плата, подтвердил представитель ОАО «Вымпел-Коммуникации» в судебном заседании.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием погасить задолженность, оставленные последним без ответа. Доказательств обратного суду также не представлено.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком условий вышеуказанных договоров в части внесения арендной платы, требования истца о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика относительно того, что истец не является стороной по договору аренды и субаренды и не вправе предъявлять требования о взыскании задолженности, признаются судом несостоятельными.

Соглашение к договору аренды №-д от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Спортинтер» и ФИО1 о передаче прав и обязанностей по договору в отношении с кадастровым номером №, как и право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, не оспорены и недействительными не признаны.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12800 (л.д. 10).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.