Решение № 2-1548/2021 2-1548/2021~М-860/2021 М-860/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1548/2021

63 RS0039-01-2021-001275-84

Резолютивная часть


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1548/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору специализированного жилищного фонда взамен признанного аварийным жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63 RS0039-01-2021-001275-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1548/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

И. Д.С. обратился в суд с иском к Департаментом управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что в соответствии с распоряжением комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о вселении в комнату маневренного квартирного фонда семьи на основании ходатайства начальника РОВД <адрес> был открыт лицевой счет № на имя отца истца - И. С.Ж. на комнату маневренного фонда в <адрес> по адресу: <адрес>, жилой площадью 22,90 кв.м.

Совместно с отцом в указанную квартиру вселился истец и их члены семьи. В настоящий момент в квартире проживает только истец.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

С момента вселения и по настоящее время истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Истец проживает и работает в <адрес>, в должности тренера в спортивном клубе с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. У истца отсутствует какое либо иное жилое помещение. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является для истца единственным жилым помещением.

Истец обращался в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал истцу в заключении договора социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литера А, А1-А6 признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых (нежилых) помещений расположенного на нем многоквартирного дома жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, были изъяты для муниципальных нужд, в том числе <адрес> общей площадью 177,3 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить И. Д.С. жилое помещение по договору специализированного жилищного фонда взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 22,90 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо И. С.Ж., полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в квартиру по адресу: <адрес>, вселена семья И. С.Ж., составом семьи 4 человека.

И. Д.С. является сыном И. С.Ж., что подтверждается свидетельством о рождении.

Лицевой счет № оформлен на И. С.Ж.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок и жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, были изъяты для муниципальных нужд, в том числе <адрес> общей площадью 177,3 кв.м.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые показали, что истец проживал в квартире по адресу: <адрес> 2004г. Квартира является коммунальной, семья И. занимала комнату площадью 22,90 кв.м. Родители и брат истца в последствии из квартиры выехали, в комнате остался проживать только И. Д.С. Дом находится в аварийном состоянии, имеются большие трещины, в настоящее время дом расселяется.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что И. Д.С. с момента вселения по настоящее время проживает в жилом помещении, признанном непригодным для проживания. Каких либо претензий от Департамента управления имуществом городского округа Самара по вопросу проживания истца в указанном жилом помещении не имелось, иск о выселении не предъявлялся.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление равнозначного жилого помещения ранее занимаемому.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору специализированного жилищного фонда взамен признанного аварийным жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 23.06.2021г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья