Решение № 2-548/2024 2-548/2024(2-6960/2023;)~М-5606/2023 2-6960/2023 М-5606/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-548/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий З.А. Магомедова


Решение

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А.,

при секретаре судебного заседания Гатамовой Р.Н.,

с участием представителей ответчиков Администрации ГОсВД «г. Махачкала» ФИО4 и представителя Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации ГОсВД "город Махачкала" об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском Администрации ГОсВД "город Махачкала" об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, указав при этом, что ее супруг ФИО2 был ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры. Она прописана в этой квартире, состояла с ним в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. На момент выдачи ордера семья состояла из 3-х человек: она, ее супруг и их дочь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти мужа она обратилась в администрацию <адрес> о признании ее нанимателем жилого помещения, где было ей отказано указывая на разночтения в документах о площади жилого помещения. Просит признать за ней право на заключение договора социального найма и обязать Администрацию городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» заключить с ней договор социального найма на квартиру, состоящую из 2-х этажей общей площадью 114 кв.м, по адресу: <адрес>.

ФИО1 извещенная о времени месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Ее представители ФИО7 и ФИО9 в судебном заседании поддержали заявленное требование по указанным в нем основании.

Представители ответчиков Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО8 и Управление имущественных и земельных отношений <адрес>, чьи интересы представляла ФИО5 просили в удовлетворении иска отказать.

Управление по жилищным вопросам <адрес> своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей, состоящей из трех человек, дано право на занятие 1 комнатной <адрес> комиссаров, <адрес>. Состав семьи: ФИО2 квартиросъемщик, ФИО1 жена и ФИО7 дочь.

В своем отказе в предоставлении муниципальной услуги «Изменение договора социального найма жилого помещения» ответчик сослался на разночтение в площади жилого помещения.

Представитель истца ФИО9 в ходе судебного заседания пояснила, что с увеличением состава семьи нанимателя, последний произвел пристройку, увеличив жилую площадь дна 25 кв. метров. Позже над ней был возведен второй этаж, что также увеличило площадь квартиры. Истец просит ответчика заключить с ней договор социального найма на квартиру, которую она занимала на протяжении многих лет.

Истица и наниматель жилого помещения ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. в квартире остались проживать истица и ее дочь ФИО7

Согласно техническому паспорту квартира имеет два этажа общей площадью 114 кв.м. Первый этаж состоит из трех жилых комнат площадью 12.6 кв.м, 8.6 кв.м. и 15 кв.м., кухни 8.8 кв.м., коридора 7.5 кв.м., санузла 1.4 кв.м., ванной комнаты 3.1 кв.м., Второй этаж - из жилых комнат площадью 27,8 кв.м. и 26,9. кв.м., санузла 2,3 кв.м. Всего -114 кв.м.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ узаконено и закреплено за ФИО2 в домовладении по адресу: <адрес> комиссаров <адрес> ранее произведенная пристройка общей площадью 25 кв.м. к одноэтажному жилому дому.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1, не являющаяся нанимателем другого жилого помещения, вправе претендовать на признание ее нанимателем спорного жилого помещения после смерти ее мужа.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.3.

Обязать Администрацию ГОсВД «<адрес>» заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение площадью 114 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестанеспублики Дагеста.

Решение в окончательной форме принято 01 марта 2024 г.

Председательствующий З.А. Магомедова