Решение № 2-1711/2017 2-1711/2017~М-1665/2017 М-1665/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1711/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Загоскиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 11.03.2014 он является собственником двух жилых комнат № и №, расположенных в квартире по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <данные изъяты>. Спорные комнаты принадлежали ответчику ФИО4 На момент заключения сделки в квартире оказались зарегистрированными ответчики. В настоящее время ему приходится оплачивать коммунальные услуги за регистрацию ответчиков, которые членами его семьи не являются. Полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <данные изъяты>, обязать Отдел УФМС России по Иркутской области в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует. О времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что ФИО4 является бывшим собственником спорного жилого помещения. О том, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, стало известно при оформлении документов по купле-продаже жилого помещения. Найти ответчиков и обратиться к ним с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета не удалось, так как они выехали из города. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании изложенного, статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив их в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан от 25.03.2010 ФИО4 приобрел в порядке приватизации в собственность одну жилую комнату №, расположенную по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <данные изъяты> (л.д. 16).

Ранее указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании договора социального найма № 2111 от 23.06.2009 (л.д. 19).

На основании договора купли-продажи от 11.03.2014 К.Л.Г. , действующая от имени ФИО1, приобрела у ФИО4 жилые комнаты № и № по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <данные изъяты>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 21.03.2014 (л.д. 6-8).

В пункте 4 договора купли-продажи указано, что ФИО4 обязуется в срок до 10.03.2015 сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Как следует из справки Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» № 3843 от 28.06.2017 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 с 03.02.2011, ФИО4 с 04.03.2003 (л.д. 10)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <данные изъяты> является ФИО1 (л.д. 22-23)

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, правовых оснований для сохранения регистрации в указанной квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, что свидетельствует о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО3, ФИО4 является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Отдел УФМС России по Иркутской области в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе снять ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

..

..