Решение № 2-1138/2017 2-1138/2018 2-1138/2018~М-1029/2018 М-1029/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1138/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1138/2017 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что с 1995 года она проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, поскольку в этом доме никто не проживал.

Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поэтому она с ***г. зарегистрирована в служебной квартире по адресу: <адрес>-7, <адрес>, как работник школы в <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Тайтурского муниципального образования и Усольского района не значится, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

В течение всего срока владения спорным жилым домом претензии от третьих лиц в отношении него не поступало.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика глава городского поселения Тайтрского муниципального образования ФИО2 в судебное заседание не явился по письменному заявлению о рассмотрении дела в отсутствие представителя муниципального образования, возражений по иску не имеет (л.д. 34).

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 данного Постановления).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью, согласно техническому паспорту, ... кв.м (л.д. 18-19), в муниципальной собственности городского поселения Тайтурского муниципального образования не значится (л.д. 35), сведения о зарегистрированных правах на него в ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», ЕГРПН отсутствуют (л.д. 10, 11).

Как пояснила истец, в указанном жилом доме она проживает с 1995 года по настоящее время, несет расходы по его содержанию, что подтверждается платежными документами ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (л.д. 15, 16).

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным. В связи с чем, учитывая мнение главы городского поселения Тайтурского муниципального образования, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Не подлежат удовлетворению исковые требования в части признания за истцом в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, поскольку в пункте 15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью, ... кв.м, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования в части признания права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев