Решение № 2-2785/2019 2-325/2020 2-325/2020(2-2785/2019;)~М-2229/2019 М-2229/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-2785/2019

Дело № 2-325/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

при помощнике ФИО2,

с участием с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области к ФИО4 о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности

установил:

Администрация Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности

В обоснование иска указала, что на основании Областного закона Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ N 85-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Ульяновское городское поселение Тосненского района Ленинградской области» Ульяновскому городскому поселению Тосненского района Ленинградской области принадлежит <адрес> многоквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества. Квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме произошел пожар, в результате которого сгорел дом и находящееся в его помещениях обстановка и имущество, что подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Тосненского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

После пожара, согласно технического паспорта на жилой дом, оставшаяся часть объекта составляет 5%. Аналогичные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанные обстоятельства подтверждают, что право собственности, как у истца, так и у ответчика на квартиры в многоквартирном доме прекратилось, в связи с уничтожением имущества.

Земельный участок под жилым домом не является учтенным в ГКУ, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Наличие в собственности Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области не существующего имущества делает невозможным дальнейшее распоряжение указанным имуществом. Зарегистрированные по месту жительства граждане в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не значатся, что подтверждается справкой администрации.

Поскольку после пожара осталось имущество в виде 5% объекта, администрация Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области полагает, что у истца и ответчика возникает право общей долевой собственности на имущество: жилой дом (оставшаяся часть объекта - 5%) пропорционально площади квартир, находящихся в собственности от общей площади жилого дома, т.е. у собственников жилого дома возникло производное право собственности на его остатки.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 224 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). С учетом площади квартир, находящихся в собственности истца и ответчика, размер доли в праве общей долевой собственности администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области составляет ? размер доли в праве общей долевой собственности ФИО1 составляет – ? доля. В связи с чем истец просит прекратить его право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> признать за истцом право общей долевой собственности на жилой дом (оставшаяся часть объекта - 5%), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли; признать за ФИО1, право общей долевой собственности на жилой дом (оставшаяся часть объекта - 5%), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в размере ? доли.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, представил заявление о признании иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие либо права на это имущество

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании на основании Областного закона Ленинградской области от 14.08.2006 N 85-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Ульяновское городское поселение Тосненского района Ленинградской области» Ульяновскому городскому поселению Тосненского района Ленинградской области принадлежит <адрес> многоквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества.

Квартира №, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме произошел пожар, в результате которого сгорел дом и находящееся в его помещениях обстановка и имущество, что подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Тосненского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Сохранившееся, после пожара часть объекта составила 5%, расположенная на земельном участке, не демонтирована, на момент обращения истца в суд согласно техническому паспорту оставшаяся часть сгоревшего дома состояла из части жилого дома.

Данные сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные обстоятельства подтверждают, что право собственности, как у истца, так и у ответчика на квартиры в многоквартирном доме прекратилось, в связи с уничтожением имущества.

Земельный участок под жилым домом не является учтенным в ГКУ, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Сведений о зарегистрированных по месту жительства граждан в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не значится, что подтверждается справкой администрации.

Наличие в собственности Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области не существующего имущества делает невозможным дальнейшее распоряжение указанным имуществом, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском..

При указанных обстоятельствах, разрешая спор и удовлетворяя требования истца в части прекращения права общей долевой собственности на жилой <адрес> суд полагает, что требования истца о признании за сторонами права на оставшуюся часть жилого дома в виде 5% является обоснованным

При рассмотрении дела в суде установлено, что строение является постройкой, сохранившейся после пожара, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, не является ни восстановленным имуществом, ни вновь созданным. Однако право собственности сторон на сохранившуюся после пожара часть жилого дома, хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным и в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит им в долевом отношении

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. 193-1199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области к ФИО4 о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области на квартиру № № площадью <данные изъяты> кв.м., на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру № № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Ульяновским городским поселением Тосненского района Ленинградской области право общей долевой собственности на жилой дом (оставшаяся часть объекта - 5%), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в размере ? доли.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на жилой дом (оставшаяся часть объекта - 5%), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 07 февраля 2020 года.

Судья Е.А.Леоненко