Решение № 2-837/2019 2-837/2019~М-750/2019 М-750/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-837/2019

Дело№ 2-837/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вахтовик» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Вахтовик» (далее ООО «Вахтовик») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обосновании иска указано, что между истцом и ответчиком заключен договор площади, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. для установки торгового павильона под торговлю. Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы составляет 11,50 рублей за 1 кв.м. за 1 календарный день, за исключением понедельника, являющегося выходным днем. Однако ответчиком установленная арендная плата вносится не в полном объеме, задолженность составляет 69158 рублей, из которых 64584 рубля – сумма основного долга, 4574 рубля – пени. Ответчику была направлена претензия с предложением оплатить задолженность, но до настоящего времени обязанность ответчиком не исполнена. В связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 69158 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, в счет возврата госпошлины 2275 рублей.

Представитель истца ООО «Вахтовик» заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствии, настаивал на иске по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в суд не явился. Судебное извещение о времени и месте проведения судебного заседания направлено в адрес ответчика, извещение возвращено в адрес суда с отметкой о вручении.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, при указанных обстоятельствах право ответчика на участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства.

Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вахтовик» и ФИО1 был заключен договор аренды №, в соответствии с которым ФИО1 принял от ООО «Вахтовик» в аренду площадь, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м., для установки торгового павильона под торговлю.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за пользование указанным в пункте 1.1. договора составляет 11,50 рублей за 1 кв.м. за 1 календарный день, за исключение каждого понедельника, являющегося выходным днем. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае просрочки арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных причитающихся в соответствии с договором платежей, арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 10).

Ответчик в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 64584 рубля, пени в сумме 4574 рубля 84 копейки.

С учетом изложенного, суд считает требования истца с учетом заявленной к взысканию суммы подлежащими удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по арендной плате в размере 69158 рублей, из которых 64584 рубля сумма основного долга, 4574 рубля пени.

В силу статей 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, в счет возврата госпошлины 2275 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

заочно решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества ограниченной ответственностью «Вахтовик» задолженность по договору аренды в сумме 69158 рублей, судебные расходы в размере 5275 рублей, а всего 74433 (семьдесят четыре тысячи четыреста тридцать три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Саитов.