Решение № 2-57/2020 2-57/2020(2-694/2019;)~М-706/2019 2-694/2019 М-706/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-57/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

с участием прокурора Кузичкина Д.А.,

при секретаре Меркеловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения. расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от 06.11.2019г.. Ответчица зарегистрирована в этом жилом помещении, являлась его собственником в период с ноября 2006г. по декабрь 2017г.. Кроме того, в п.7 договора дарения от 06.11.2019г. указано, что за ней сохраняется право пользования и владения указанным жилым помещением. Однако, фактически ответчица не проживает по указанному адресу, он с ней не знаком, членом его семьи она не является. Без личного присутствия ответчицы в территориальном органе УФМС он не может решить вопрос о снятии ее с регистрационного учета, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснил, что из-за регистрации в доме ответчицы он вынужден оплачивать коммунальные услуги за нее. Между ним и ФИО3 был заключен договор дарения жилого дома по вышеуказанному адресу. ФИО3 является племянником ФИО2, которая была собственником жилого дома и подарила его ФИО3.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 приходится ему теткой. С ДД.ММ.ГГГГ она находится в <данные изъяты> пансионате, т.к. из-за перелома шейки бедра не может передвигаться. Он ухаживал за ней в течении четырех лет. Она подарила ему свой жилой дом по <адрес>. Впоследствии он оформил договор дарения в пользу истца.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается: выпиской из ЕГРН от 07.11.2019г., договором дарения 2/5 доли жилого дома от 06.11.2019г.

Пунктом 7 договора дарения от 06.11.2019г., заключенного между ФИО1 и ФИО3, предусмотрено, что право пользования и владения 2/5 долями в праве собственности на жилой дом по <адрес>, сохраняется за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Факт регистрации ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, подтверждается записями в домовой книге по указанному адресу.

Из материалов дела правоустанавливающих документов на спорный жилой дом следует, что ответчик ФИО2 являлась собственником 2/5 доли вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 23.11.2017г. ФИО2 подарила принадлежащую ей 2/5 долю дома ФИО3. Пунктом 1 договора дарения от 23.11.2017г. предусмотрено, что даритель (ФИО2) безвозмездно передает принадлежащие ему на праве долевой собственности 2/5 дома одаряемому, сохраняет за собой право владения и пользования вышеуказанными долями жилого дома в течение всей своей жизни, а одаряемый (ФИО3) обязуется не чинить ему препятствий в этом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 23.11.2017г., заключенного между ФИО2 и ФИО3, а в последствии на основании договора дарения от 06.11.2019г. за ответчиком ФИО2 сохранено право владения и пользования жилым домом по адресу: <адрес>. При заключении договора дарения от 06.11.2019г. истец ФИО1 был ознакомлен с его условиями, согласен с ними, подписал договор. Указанный договор удостоверен нотариально. Кроме того, ответчик ФИО2 в настоящее время находится в пансионате по причине болезни, а не добровольной смены постоянного места жительства.

При таких обстоятельствах оснований для прекращения права пользования ответчиком ФИО2 жилым домом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020г.

Судья М.А. Гусельникова