Решение № 2-127/2019 2-127/2019~М-53/2019 М-53/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-127/2019

«КОПИЯ»

Дело № 2- 127 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Косолаповой О.А.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шестаковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Междуреченский Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по нотариально удостоверенной доверенности ФИО1 от имени истца ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Междуреченский Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ( далее администрации г.п. Междуреченский) о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что с 1991 года матери истца ФИО3 была передана указанная квартира, в которую истец вселился вместе с матерью.

ФИО3 умерла 06.08.1994. В связи с тем, что подлинные правоустанавливающие документы утеряны, а копия договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность ФИО3 содержит неоговоренные исправления, ФИО2 не имел возможности оформить наследство после смерти матери.

Как в период жизни ФИО3, так и после её смерти до настоящего времени истец пользовался и пользуется квартирой как своей собственной, открыто и непрерывно, несет бремя её содержания, обеспечивает сохранность и производит ремонт. Фактически ФИО2 пользуется квартирой и земельным участком, на котором квартира расположена, с 1991 года, то есть более 27 лет.

Истец ФИО2, ответчик администрация с.п. Междуреченский надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствуют. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 исковые требования изменил, просит признать право собственности истца только на спорную квартиру, без земельного участка, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивирует обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно указал, что спорная квартира по данным БТИ принадлежит матери истца ФИО3, однако надлежащий правоустанавливающий документ отсутствует, что препятствует оформлению наследственных прав. Истец ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым помещение более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов по содержанию квартиры.

Представитель ответчика ФИО4 в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации г.п. Междуреченский, против иска не возражает, поскольку спорная квартира в реестре имущества муниципального образования городское поселение Междуреченский не значится.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований частично.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что истец ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 20.12.1991.

Спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования Кондинский район, муниципального образования городское поселение Междуреченский не зарегистрирована, в реестре казны не числится, на балансе муниципальных предприятий и учреждений отсутствует.

По данным бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Центр имущественных отношений» квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за правообладателем ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № № В инвентарном деле на указанную квартиру правоустанавливающие документы отсутствуют, что подтверждается информацией БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от 27.02.2019.

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру по состоянию на 06.07.1992 собственником квартиры является ФИО3 Квартира состоит из трех комнат общей площадью 73,50 кв.м, в том числе жилой площадью 41,6 кв.м.

ФИО3 умерла 06 августа 1994 года, что подтверждается справкой о смерти Отдела ЗАГС администрации Кондинского района № 343 от 24 сентября 2014 года.

Согласно договору № № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность Кондинский КЛП передал в личную собственность нанимателя ФИО3 квартиру в <адрес>, при этом в записи номера дома имеются неоговоренные исправления.

Истец ФИО5 является сыном ФИО3, что подтверждается его свидетельством о рождении.

Спорная квартира учтена в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанной квартире истец ФИО5 пользуется коммунальными услугами и вносит за них установленную плату в полном объеме.

Сведения о праве собственности ФИО3 на спорную квартиру в реестре собственников недвижимого имущества БТИ не подтверждены правоустанавливающими документами, поскольку подлинный надлежащий договор о передаче спорной квартиры в собственность ФИО3, зарегистрированный в установленном порядке, суду не представлен, в регистрирующем органе отсутствует.

Судом установлено, что наряду с прежним правообладателем ФИО3 в течение более 18 лет истец ФИО5 добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом – квартирой.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности ФИО5 на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа –Югры через Кондинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 02 апреля 2019 года.

Копия верна

Судья О.А. Косолапова

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-127/2019, находящегося в Кондинском районном суде.