Решение № 3А-28/2019 3А-28/2019(3А-608/2018;)~М-296/2018 3А-608/2018 М-296/2018 от 28 мая 2019 г. по делу № 3А-28/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Красногорск,

Московская область 29 мая 2019 года

Московский областной суд в составе:

председательствующего - судьи Терещенко А.А.,

при секретаре Юликове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-28/19 по административному исковому заявлению ООО «Осенний квартал» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Осенний квартал» обратилось в Московский областной суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве собственности 35-ти земельных участков, расположенных по адресу: <...>.

В обоснование требований административный истец ссылался на то, что результаты государственной кадастровой оценки, принадлежащих ему земельных участков повлекли неправомерное увеличение земельного налога, исчисляемого из кадастровой стоимости земельных участков, и это обстоятельство нарушает его права как налогоплательщика.

Административный истец просил суд принять решение об определении кадастровой стоимости 35-ти земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной в представленном им Отчете об оценке.

Досудебный порядок рассмотрения спора административным истцом соблюден, решением от 26 января 2018 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области заявление ООО «Осенний квартал» о пересмотре кадастровой стоимости 35-ти земельных участков, поступившее в Комиссию 27 декабря 2017 года, отклонила (л.д.137-141).

В процессе рассмотрения дела в суде в связи с оспариванием представителем административного ответчика – Министерства имущественных отношений Московской области достоверности величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, определенной в отчете об оценке, судом была назначена экспертиза для проверки данного отчета на соответствие законодательству об оценочной деятельности и определения, в случае такого несоответствия, действительной рыночной стоимости данных объектов недвижимости.

Впоследствии по ходатайству представителя административного ответчика по делу судом была назначена повторная судебная оценочная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Трансэнергоресурс» ФИО1 Согласно экспертному заключению № 4 от 16 апреля 2019 года оценщиком при составлении отчета об оценке рыночной стоимости 35-ти земельных участков допущены нарушения требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, которые могли существенно повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости оцениваемых земельных участков. Экспертом определена рыночная стоимость спорного земельного участка в ином размере.

После получения повторного заключения эксперта представитель административного истца, просил установить кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере, определенном в представленном им отчете, полагая результаты данного отчета надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость земельных участков.

Представитель административного ответчика - Министерства имущественных отношений Московской области, в представленных суду письменных пояснениях не возражала против удовлетворения требований административного истца. Не оспаривал право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости, полагала, что действительная рыночная стоимость земельных участков определена в заключении эксперта и именно эта стоимость должна быть установлена в качестве кадастровой стоимости данных земельных участков.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку в суд своих представителей.

Суд считает возможным – на основании статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации – рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно положениям ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу положений п. 1, п. 5 ст. 65 ЗК РФ, п. 1 ст. 390, п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации, кадастровая стоимость устанавливается, прежде всего, для целей налогообложения, так как налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектами налогообложения, по состоянию на 01 января года, являющегося налоговым периодом.

Согласно п.1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, признаются плательщиками земельного налога.

Согласно п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, указанных в п. 3 данной статьи.

В силу положений <...> Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости (ФСО № 4)», утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 октября 2010 года № 508 (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 22 июня 2015 года № 388) при проведении государственной кадастровой оценки основным методом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости является метод массовой оценки.

Пункт 3 ст. 66 ЗК РФ предусматривает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, установленного в результате государственной кадастровой оценки, в случае определения рыночной стоимости данного земельного участка.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен в ст. 24.18 Федерального закона №135-ФЗ.

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен в ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями).

В соответствии с абз. 1, абз. 37 названной нормы результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде только в случае отклонения комиссией соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абз. 4).

Учитывая порядок определения налоговой базы земельного налога, несоответствие внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости затрагивает права и обязанности собственника данного земельного участка.

Под государственной кадастровой оценкой в соответствии со статьей 24.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» понимается совокупность действий, включающих в себя в том числе принятие решения о проведении государственной кадастровой оценке, утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость объектов оценки определяется на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки (абз. 2 ст. 24.15 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п. 8 ФСО № 4).

Для вновь образованного объекта недвижимости, в соответствии с положениями ст. 24.19 Федерального закона №135-ФЗ, датой определения его кадастровой стоимости является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абз. 5 ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности»).

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000 года №316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», в соответствии с которыми государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования (п. 4).

Согласно п. 10 Правил органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 27 ноября 2013 года №566-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков указанной категории, а также средние значения удельных показателей кадастровой стоимости данных земель по муниципальным районам, городским округам Московской области – по состоянию на 01 января 2013 года.

Постановлением Правительства Московской области от 13 декабря 2013 года №1045/54 все полномочия Министерства экологии и природопользования Московской области в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости переданы Министерству имущественных отношений Московской области.

Судом установлено, что ООО «Осенний квартал» на праве собственности принадлежат 35 земельных участка, расположеных по адресу: <...>.

№ п/п

кадастровый номер

площадь, кв. м

1

50:12:0101003:2383

3 019 кв.м

2

50:12:0101003:2384

29 616 кв.м

3

50:12:0101003:2386

117 кв.м

4

50:12:0101003:2387

10 630 кв.м

5

50:12:0101003:2388

9 623 кв.м

6

50:12:0101003:2389

9 127 кв.м

7

50:12:0101003:2390

5 670 кв.м

8

50:12:0101003:2391

16 787 кв.м

9

50:12:0101003:2392

21 653 кв.м

10

50:12:0101003:2393

4 232 кв.м

11

50:12:0101003:2394

3 741 кв.м

12

50:12:0101003:2395

7 075 кв.м

13

50:12:0101003:2396

10 011 кв.м

14

50:12:0101003:2397

7 609 кв.м

15

50:12:0101003:2398

7 437 кв.м

16

50:12:0101003:2399

7 604 кв.м

17

50:12:0101003:2400

34 122 кв.м

18

50:12:0101003:2401

5 442 кв.м

19

50:12:0101003:2402

6 465 кв.м

20

50:12:0101003:2405

11 905 кв.м

21

50:12:0101003:2406

4 144 кв.м

22

50:12:0101003:2407

8 992 кв.м

23

50:12:0101003:2408

17 571 кв.м

24

50:12:0101003:2409

14 697 кв.м

25

50:12:0101003:2410

8 339 кв.м

26

50:12:0101003:2411

14 678 кв.м

27

50:12:0101003:2413

12 666 кв.м

28

50:12:0101003:2415

6 175 кв.м

29

50:12:0101003:2417

7 252 кв.м

30

50:12:0101003:2418

14 637 кв.м

31

50:12:0101003:2421

13 766 кв.м

32

50:12:0101003:2423

6 750 кв.м

33

50:12:0101003:5262

6 542 кв.м

34

50:12:0101003:5263

122 528 кв.м

35

50:12:0101003:5264

16 586 кв.м

Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.88-99) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 100-131).

Спорные земельные участки является вновь образованными, не вошли в перечень объектов недвижимости, сформированный на 01 января 2013 года для целей проведения государственной кадастровой оценки земельных участков.

Согласно представленным суду кадастровым справкам о кадастровой стоимости 32-х спорных земельных участков дата внесения сведений об их кадастровой стоимости в Единый государственный реестр объектов недвижимости – 26 ноября 2015 года, кадастровая стоимость этих объектов недвижимости на указанную дату составляла от 1 124 059,95 руб. до 327 821 996,70 руб., в зависимости от площади от 117 кв.м до 34 122 кв.м.

Также, согласно представленным суду кадастровым справкам о кадастровой стоимости 3-х спорных земельных участков дата внесения сведений об их кадастровой стоимости в Единый государственный реестр объектов недвижимости – 22 августа 2017 года, кадастровая стоимость этих объектов недвижимости на указанную дату составляла от 62 851 283,7 руб. до 1 177 169 380,8 руб., в зависимости от площади от 6 542 кв.м до 122 528 кв.м.

В соответствии с представленным суду повторным экспертным заключением, которое дано экспертом ООО «Трансэнергоресурс» ФИО1, рыночная стоимость 32-х спорных земельных участков по состоянию на дату оценки – 26 ноября 2015 года составляла:

№ п/п

кадастровый номер

площадь, кв.м

рыночная стоимость

1

50:12:0101003:2383

3 019 кв.м

25 612 928 руб.

2

50:12:0101003:2384

29 616 кв.м

267 945 165 руб.

3

50:12:0101003:2386

117 кв.м

992 618 руб.

4

50:12:0101003:2387

10 630 кв.м

91 274 613 руб.

5

50:12:0101003:2388

9 623 кв.м

82 627 996 руб.

6

50:12:0101003:2389

9 127 кв.м

78 369 087 руб.

7

50:12:0101003:2390

5 670 кв.м

48 685 518 руб.

8

50:12:0101003:2391

16 787 кв.м

151 877 211 руб.

9

50:12:0101003:2392

21 653 кв.м

195 901 427 руб.

10

50:12:0101003:2393

4 232 кв.м

35 903 912 руб.

11

50:12:0101003:2394

3 741 кв.м

31 738 311 руб.

12

50:12:0101003:2395

7 075 кв.м

60 749 566 руб.

13

50:12:0101003:2396

10 011 кв.м

85 959 563 руб.

14

50:12:0101003:2397

7 609 кв.м

65 334 763 руб.

15

50:12:0101003:2398

7 437 кв.м

63 857 883 руб.

16

50:12:0101003:2399

7 604 кв.м

65 291 830 руб.

17

50:12:0101003:2400

34 122 кв.м

308 712 349 руб.

18

50:12:0101003:2401

5 442 кв.м

46 727 793 руб.

19

50:12:0101003:2402

6 465 кв.м

55 511 794 руб.

20

50:12:0101003:2405

11 905 кв.м

102 222 415 руб.

21

50:12:0101003:2406

4 144 кв.м

35 157 328 руб.

22

50:12:0101003:2407

8 992 кв.м

77 209 908 руб.

23

50:12:0101003:2408

17 571 кв.м

158 970 303 руб.

24

50:12:0101003:2409

14 697 кв.м

126 195 954 руб.

25

50:12:0101003:2410

8 339 кв.м

71 602 916 руб.

26

50:12:0101003:2411

14 678 кв.м

126 0032 810 руб.

27

50:12:0101003:2413

12 666 кв.м

108 756 750 руб.

28

50:12:0101003:2415

6 175 кв.м

53 021 706 руб.

29

50:12:0101003:2417

7 252 кв.м

62 269 378 руб.

30

50:12:0101003:2418

14 637 кв.м

125 680 763 руб.

31

50:12:0101003:2421

13 766 кв.м

118 201 912 руб.

32

50:12:0101003:2423

6 750 кв.м

57 958 950 руб.

Также, в соответствии с этим же экспертным заключением, рыночная стоимость 3-х спорных земельных участков по состоянию на дату оценки – 22 августа 2017 года составляла:

№ п/п

кадастровый номер

площадь, кв.м

рыночная стоимость

1

50:12:0101003:5262

6 542 кв.м

53 855 052 руб.

2

50:12:0101003:5263

122 528 кв.м

862 376 570 руб.

3

50:12:0101003:5264

16 586 кв.м

129 672 665 руб.

Суд, проанализировав названное повторное экспертное заключение в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, полагает, что кадастровая стоимость спорных земельных участков должна быть установлена равной их рыночной стоимости в размере, определенном по состоянию на дату оценки в повторном экспертном заключении.

Оценивая данное экспертное заключение № 4 от 16 апреля 2019 года с учетом требований ст. 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к доказательствам с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимосвязи этого доказательства в совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу о том, что оснований не доверять указанному заключению эксперта не имеется.

Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим достаточный профессиональный стаж и квалификацию для данной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного земельного участка, и соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.

Каких-либо объективных данных, опровергающих выводы эксперта, административный истец не представил.

С учетом изложенного сомнений в правильности или обоснованности данного заключения у суда не возникает, суд принимает выводы повторной судебной экспертизы в качестве доказательства, устанавливающего рыночную стоимость спорных земельных участков.

Поскольку законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое обоснование, суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений административного истца относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

Исходя из изложенного, административное исковое заявление ООО «Осенний квартал» подлежит частичному удовлетворению, а именно: рыночная стоимость спорных земельных участков должна быть определена в размере, установленном в повторном экспертном заключении, а именно:

по состоянию на дату оценки – 26 ноября 2015 года:

№ п/п

кадастровый номер

площадь, кв.м

рыночная стоимость

1

50:12:0101003:2383

3 019 кв.м

25 612 928 руб.

2

50:12:0101003:2384

29 616 кв.м

267 945 165 руб.

3

50:12:0101003:2386

117 кв.м

992 618 руб.

4

50:12:0101003:2387

10 630 кв.м

91 274 613 руб.

5

50:12:0101003:2388

9 623 кв.м

82 627 996 руб.

6

50:12:0101003:2389

9 127 кв.м

78 369 087 руб.

7

50:12:0101003:2390

5 670 кв.м

48 685 518 руб.

8

50:12:0101003:2391

16 787 кв.м

151 877 211 руб.

9

50:12:0101003:2392

21 653 кв.м

195 901 427 руб.

10

50:12:0101003:2393

4 232 кв.м

35 903 912 руб.

11

50:12:0101003:2394

3 741 кв.м

31 738 311 руб.

12

50:12:0101003:2395

7 075 кв.м

60 749 566 руб.

13

50:12:0101003:2396

10 011 кв.м

85 959 563 руб.

14

50:12:0101003:2397

7 609 кв.м

65 334 763 руб.

15

50:12:0101003:2398

7 437 кв.м

63 857 883 руб.

16

50:12:0101003:2399

7 604 кв.м

65 291 830 руб.

17

50:12:0101003:2400

34 122 кв.м

308 712 349 руб.

18

50:12:0101003:2401

5 442 кв.м

46 727 793 руб.

19

50:12:0101003:2402

6 465 кв.м

55 511 794 руб.

20

50:12:0101003:2405

11 905 кв.м

102 222 415 руб.

21

50:12:0101003:2406

4 144 кв.м

35 157 328 руб.

22

50:12:0101003:2407

8 992 кв.м

77 209 908 руб.

23

50:12:0101003:2408

17 571 кв.м

158 970 303 руб.

24

50:12:0101003:2409

14 697 кв.м

126 195 954 руб.

25

50:12:0101003:2410

8 339 кв.м

71 602 916 руб.

26

50:12:0101003:2411

14 678 кв.м

126 0032 810 руб.

27

50:12:0101003:2413

12 666 кв.м

108 756 750 руб.

28

50:12:0101003:2415

6 175 кв.м

53 021 706 руб.

29

50:12:0101003:2417

7 252 кв.м

62 269 378 руб.

30

50:12:0101003:2418

14 637 кв.м

125 680 763 руб.

31

50:12:0101003:2421

13 766 кв.м

118 201 912 руб.

32

50:12:0101003:2423

6 750 кв.м

57 958 950 руб.

по состоянию на дату оценки – 22 августа 2017 года:

№ п/п

кадастровый номер

площадь, кв.м

рыночная стоимость

1

50:12:0101003:5262

6 542 кв.м

53 855 052 руб.

2

50:12:0101003:5263

122 528 кв.м

862 376 570 руб.

3

50:12:0101003:5264

16 586 кв.м

129 672 665 руб.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в силу положений абзаца шестого статьи 24.20 Федерального закона №135-ФЗ.

В данном случае ООО «Осенний квартал» в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области обратилось с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости 35-ти земельных участков с указанными кадастровыми номерами 27 декабря 2017 года, что усматривается из текста решения Комиссии, и именно эта дата подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с п. 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы с 01 января 2017 года.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 175-178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление ООО «Осенний квартал» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость 32-х земельных участков, расположенных по адресу: <...> равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 26 ноября 2015 года в размере:

№ п/п

кадастровый номер

площадь, кв.м

рыночная стоимость

1

50:12:0101003:2383

3 019 кв.м

25 612 928 руб.

2

50:12:0101003:2384

29 616 кв.м

267 945 165 руб.

3

50:12:0101003:2386

117 кв.м

992 618 руб.

4

50:12:0101003:2387

10 630 кв.м

91 274 613 руб.

5

50:12:0101003:2388

9 623 кв.м

82 627 996 руб.

6

50:12:0101003:2389

9 127 кв.м

78 369 087 руб.

7

50:12:0101003:2390

5 670 кв.м

48 685 518 руб.

8

50:12:0101003:2391

16 787 кв.м

151 877 211 руб.

9

50:12:0101003:2392

21 653 кв.м

195 901 427 руб.

10

50:12:0101003:2393

4 232 кв.м

35 903 912 руб.

11

50:12:0101003:2394

3 741 кв.м

31 738 311 руб.

12

50:12:0101003:2395

7 075 кв.м

60 749 566 руб.

13

50:12:0101003:2396

10 011 кв.м

85 959 563 руб.

14

50:12:0101003:2397

7 609 кв.м

65 334 763 руб.

15

50:12:0101003:2398

7 437 кв.м

63 857 883 руб.

16

50:12:0101003:2399

7 604 кв.м

65 291 830 руб.

17

50:12:0101003:2400

34 122 кв.м

308 712 349 руб.

18

50:12:0101003:2401

5 442 кв.м

46 727 793 руб.

19

50:12:0101003:2402

6 465 кв.м

55 511 794 руб.

20

50:12:0101003:2405

11 905 кв.м

102 222 415 руб.

21

50:12:0101003:2406

4 144 кв.м

35 157 328 руб.

22

50:12:0101003:2407

8 992 кв.м

77 209 908 руб.

23

50:12:0101003:2408

17 571 кв.м

158 970 303 руб.

24

50:12:0101003:2409

14 697 кв.м

126 195 954 руб.

25

50:12:0101003:2410

8 339 кв.м

71 602 916 руб.

26

50:12:0101003:2411

14 678 кв.м

126 0032 810 руб.

27

50:12:0101003:2413

12 666 кв.м

108 756 750 руб.

28

50:12:0101003:2415

6 175 кв.м

53 021 706 руб.

29

50:12:0101003:2417

7 252 кв.м

62 269 378 руб.

30

50:12:0101003:2418

14 637 кв.м

125 680 763 руб.

31

50:12:0101003:2421

13 766 кв.м

118 201 912 руб.

32

50:12:0101003:2423

6 750 кв.м

57 958 950 руб.

и трех земельных участков, расположенных по адресу: <...> равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 22 августа 2017 года в размере:

№ п/п

кадастровый номер

площадь, кв.м

рыночная стоимость

1

50:12:0101003:5262

6 542 кв.м

53 855 052 руб.

2

50:12:0101003:5263

122 528 кв.м

862 376 570 руб.

3

50:12:0101003:5264

16 586 кв.м

129 672 665 руб.

В остальной части требования ООО «Осенний квартал» оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с указанными кадастровыми номерами, включая дату подачи заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области – «27 декабря 2017 года».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по административным делам Московского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Терещенко