СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3571/2017 2-3571/2017 ~ М-3814/2017 М-3814/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3571/2017

Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-3571/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 октября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: прокурора – старшего помощника прокурора г. Новороссийска Грибовой М.Г.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №, выданной от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 и снять с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, а также взыскать судебные расходы в размере 10 000 рублей.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., который по настоящее время зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Истец в настоящее время самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ей дома, в котором фактически проживает ответчик. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилой площадью по спорному дому не имеется, общего хозяйства ответчик с истцом никогда не вел, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не несет. Истец полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме нарушает ее права как собственника дома, оснований для сохранения за ним права временного пользования данным жилым помещением не имеется. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было вручено уведомление о необходимости освободить занятый дом и сняться с регистрационного учета, но на день подачи иска ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела телеграммой и уведомлением, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома лит. А, общей площадью 77.7кв.м, в том числе жилой – 49.8кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован в указанном доме с разрешения предыдущего собственника ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается домовой книгой.

Истец предупреждал ответчика о своем намерении вселиться в дом, однако ответчик в добровольном порядке из жилого помещения не выселился.

Ответчик ФИО3 не являлся и не является членом семьи истца.

В силу ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. В ст.7 Закона предусматривается снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При смене собственника жилого помещения ответчик утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, учитывая сложность дела, его категорию, участие представителя в судебном заседании, объём проделанной представителем работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 понесённые судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска Чанов Г.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.