Решение № 2-380/2020 2-380/2020~М-206/2020 М-206/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-380/2020

Дело № 2-380/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2020 года п.Матвеев Курган Ростовской области

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журавлева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СПК (колхоз) «Маяк», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, восстановлении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к СПК (колхоз) «Маяк», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, восстановлении права общей долевой собственности.

С учетом уточненных требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд 1) снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 103166 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета; 2) признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 103166 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 3) восстановить право общей долевой собственности ФИО2 на 19/250 доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1878327 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что его мать, ФИО, на основании постановления главы Администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, объявления № в газете «Родник» № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1, нотариусом Матвеево-Курганского района Ростовской области, реестровый №, свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ была собственницей 2/308 доли в праве собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, площадью 2216,61 га по адресу: <адрес> расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ его мать, ФИО, умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Матвеево-Курганского района Ростовской области ФИО13 мне было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию № на 2/308 доли в праве собственности на единое землепользование площадью 15888005 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Право общей долевой собственности на 2/308 доли вышеуказанного земельного участка зарегистрировано ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В дальнейшем 2/308 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ были выделены в земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> вместо площади 143900 кв.м, ему ошибочно отмежевали и поставили на кадастровый учет земельный участок с площадью 103116 кв.м.

По своей юридической неграмотности истец сразу не заметил ошибки и разницы в площади на 4 га. В конце ДД.ММ.ГГГГ. он решил разделить земельный участок с кадастровым номером № на два самостоятельных и только тогда узнал, что из него будет выделено не по 7 га, а по 5 га.

С целью исправления и внесения изменений в части площади принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером № с 103116 кв.м на 143900 кв.м., а также исправления местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в сведения ЕГРН он обратился к кадастровому инженеру ФИО14 для проведения необходимых кадастровых работ. Ею был подготовлен межевой план и проект межевания земельных участков, которые через МФЦ M-Курганского района он направил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ истцу пришло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № в связи с пересечением границ земельных участков с кадастровым номером №.

ФИО2 обратился в территориальный отдел №8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ро», согласно резолюции от ДД.ММ.ГГГГ ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, восстановлении право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и восстановлении сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В настоящее время, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет 1878327 кв.м., что соответствует 19/250 доли на площадь земельного участка 14,28 га, которые необходимо выделить ФИО2 в счет его 2/308 доли от предыдущей площади 2216,61 земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с нарушением его прав как собственника, ФИО2 обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики СПК (колхоз) «Маяк», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, согласно поступившим заявлениям не возражали против удовлетворения иска ФИО2, дело просили рассмотреть без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО9, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд пришел к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, в том случае если они не находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждения.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 6).

На основании п. п. 9 - 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Матвеево-Курганского района Ростовской области ФИО13 истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию № на 2/308 доли в праве собственности на единое землепользование площадью 15888005 кв.м., кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства.

Право общей долевой собственности на 2/308 доли вышеуказанного земельного участка зарегистрировано ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В дальнейшем 2/308 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ были выделены в земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и вместо площади 143900 кв.м, ему ошибочно отмежевали и поставили на кадастровый учет земельный участок с площадью 103116 кв.м.

В конце ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 разделил свой земельный участок с кадастровым номером № на два самостоятельных и только тогда узнал, что из него выделено по 5га, а не по 7 га.

Принимая во внимание изложенное, зарегистрированное право собственности истца и ответчиков на земельный участок №, о котором возник настоящий спор, основано на ошибочных данных, в связи с чем, подлежит признанию отсутствующим, а земельный участок в целях восстановления нарушенного права подлежат снятию с кадастрового учета с восстановлением права общей долевой собственности ФИО2 на 19/250 доли на земельный участок с кадастровым номером № и восстановлением сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к СПК (колхоз) «Маяк», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, восстановлении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 103166 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастрового учета.

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 103166 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО2 на 19/250 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1878327 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>

Восстановить сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Журавлев

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020г.