Решение № 2-63/2017 2-63/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-63/2017

Дело № 2-63/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Борогонцы 24 апреля 2017 года

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Стрекаловского И.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Копыриной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> (далее – Администрация <данные изъяты>, Ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты> ААА был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ находится в ее владении и пользовании.

Ввиду отсутствия соответствующих документов ей было отказано в регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что поскольку <данные изъяты> при жизни не оформила право собственности на свое имущество, оно не может быть оформлено, как наследство. Показала, что истица владеет и пользуется ими, как своим собственным открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня, когда умерла <данные изъяты>.

Ответчик - представитель Администрации <данные изъяты>, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, которым просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, также в ходатайстве отражено, что указанное в заявлении земельный участок на балансе <данные изъяты> не состоит.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, земельный участок категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № ФГИС ЕГРН. При этом имеется запись о том, что для заполнения раздела 2 необходимые сведения отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии зарегистрированных прав на него.

На указанном земельном участке расположены <данные изъяты> и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, а также Кадастровым паспортом здания, выданной ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.16 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ, а также п.1 ст.16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Выпиской из Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом Администрации <данные изъяты> на основании записи в описи № лицевого счета № из Похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, хранящейся в Фонде № <данные изъяты> администрации, подтверждается что гр. ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве личного пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а также <данные изъяты>.

Распоряжениями главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № и № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>.

Согласно Архивной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом <данные изъяты> на основании записей в лицевом счете № Похозяйственной книги № описи №, хранящейся в Фонде № Администрации ФИО3 наслега за №, ААА имела следующий состав семьи: <данные изъяты>

К материалам дела приобщены нотариально заверенные заявления <данные изъяты>, которым они отказались от причитающейся им доли на наследство и не возражают против получения истицей свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО12 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда служит основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Председательствующий судья п/п И.В. Стрекаловский

Копия верна с подлинным:

Председательствующий судья И.В. Стрекаловский