Решение № 2-1425/2020 2-72/2021 2-72/2021(2-1425/2020;)~М-1487/2020 М-1487/2020 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1425/2020

№ 2-72/2021 (2-1425/2020)

УИД 35RS0009-01-2020-002216-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются арендаторами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью 36 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведенных в 2019 году кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца выявлено пересечение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка ответчика.

Ссылаясь на нарушение прав арендатора, истец обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исправить ее, указав, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласование смежной границы с ней не проводилось, в результате чего произошло наложение земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, суду показал, что права истца не нарушал, т.к. приобрел земельной участок по договору купли-продажи у администрации Семенковского сельского поселения в установленных границах.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Гортехинвентаризация», установлено, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, вследствие которой имеется пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Экспертом для устранения пересечения границ земельных участков истца и ответчика предложен вариант установления части границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек: <данные изъяты>

Изложенные в заключении выводы эксперта подробно мотивированы, содержат ссылки на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, результаты натурных измерений, сомнений у суда не вызывают. Заключение в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая за основу заключение судебной экспертизы, не доверять которой у суда оснований не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеющаяся реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует истцу реализации правомочий пользователя земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что стоимость услуг по проведению землеустроительной экспертизы составила 20 000 рублей и оплачена ФИО1 в полном объеме, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, поводом для обращения в суд с настоящим иском послужил отказ ответчика в добровольном порядке исправить реестровую ошибку в отношении своего земельного участка, суд полагает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на проведение экспертизы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца так же подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения сведений о координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.06.2021.