Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-414/2017 М-414/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-497/2017

Дело №2-497/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., с участием представителя третьего лица Республиканского агентства лесного хозяйства по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. Орловой И.В., при секретаре Соболевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об оспаривании отказа в государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (далее Управление), просит признать отказ Управления незаконным, обязать осуществить регистрацию договора аренды от 11 июля 2017 г. №2/07-16. Иск мотивирован, что 03 февраля 2017 г. ответчик отказал ему в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 11 июля 2016 г. №2/07-16. С данным отказом он не согласен, поскольку предоставленный ему по договору аренды земельный участок с кадастровым номером № находится в кадастровом квартале №, который в соответствии с генеральным планом МО ГП «Селенгинское», утв. Решением Совета депутатов МО ГП «Селенгинское» №271 от 20 декабря 2012 г., относится к территории жилой усадебной застройки. Исходя из сведений Кабанского лесничества, земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли лесного фонда, находится в собственности РФ, но границы данного земельного участка не установлены (не определены) в соответствии с требованием земельного законодательства, Определить произошло ли наложение границ земельных участков возможно только после проведения правообладателем кадастровых работ по уточнению границ.

Истец ФИО1, представитель ответчика Управления по доверенности ФИО2 не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Уважительных причин неявки не сообщили. Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица РАЛХ по доверенности ФИО3 с иском не согласилась. Показала, что земельный участок находится в землях лесного фонда. Без перевода из земель лесного фонда в земли жилого фонда администрация предоставила поэтому такой перевод не возможен. В Рослесхоз была направлена служебная записка для инициирования подачи искового заявления для отмены генерального плана МО ГП «Селенгинское», который предварительно не был согласован с ними. Они выезжали с администрацией на месте, показали им квартальную просеку, там явно виден лес.

Представитель третьих лиц администрации МО ГП «Селенгинское», МТУ Росимущество не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще. Уважительных причин неявки суду не представили. Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 03 февраля 2017 г. №, ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: п. Селенгинск Кабанского района Республики Бурятия, поскольку по сведениям Отдела организации и обеспечения деятельности Кабанского лесничества Республиканского агентства лесного хозяйства, земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение с землями лесного фонда в Селенгинском участковом лесничестве квартале 23 выдел 1. Вышеуказанный участок лесного фонда из земель лесного фонда не изымался, в другую категорию не переводился.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 03-АА 504565 на основании ч.1 ст. 8 Лесного кодекса РФ №200-ФЗ от 04 декабря 2006 г. на земельный участок. Категория земель: земли лесного фонда по адресу: РБ, <адрес>, Кабанское лесничество, кадастровый номер № зарегистрировано право собственности РФ.

Из справки Республиканского агентства лесного хозяйства следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах выдела 1 квартале 23 Селенгинского участкового лесничества Кабанского лесничества. Вышеуказанный земельный участок лесного фонда по состоянию на 27 июня 2017 г. ОО и ОД Кабансокго лесничества из земельного лесного фонда не изымался, в другую категорию не переводился. Факт наложения границ земельных участков также подтверждается схемой незаконного включения земель лесного фонда Селенгинского участкового лесничества Кабанского лесничества в квартале 23 выдела 1 в земли населенного пункта, актом выездной проверки территории лесного фонда Кабанского лесничества Селенгинского участкового лесничества от 25 июля 2016 г., где также указано, что согласно лесохозяйственного регламента Кабанского лесничества квартал 23 относится к защитным лесам, по целевому назначению данные защитные леса относятся к водоохранным лесам.

Таким образом, отказ Росреестра в регистрации права был основан на законе. В связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Доводы истца, что границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и говорить о наложении границ можно только после проведения кадастровых работ не могут быть приняты судом в во внимание, по следующим основаниям.

Согласно статье 7 ЛК РФ (в редакции, действовавшей на 20 декабря 2012 г.) лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 Кодекса. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, частям лесотаксационных выделов, их границам и площади (часть 2 статьи 69 ЛК РФ).

Согласно статье 92 ЛК РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ).

Частью 6 статьи 47 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным.

Лесной участок соответствует участку лесного фонда.

В соответствии со статьей 91 ЛК РФ государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках, в котором содержится документированная информация о составе земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса, о лесничествах, лесопарках, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах. Из отзыва РАЛХ следует, что местоположение границ земельного участка определено из таксационного описания квартала 23 Кабанского лесничества, выкопировки из лесоустроительного планшета №10. Таким образом, иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об оспаривании отказа в государственной регистрации права оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова