Решение № 2-51/2019 2-51/2019(2-535/2018;)~М-480/2018 2-535/2018 М-480/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-51/2019

Дело № 2-51/2019 УИД 32RS0010-01-2018-000678-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: представителя истца - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 и администрации Жуковского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит 5/6 долей жилого дома площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ответчику ФИО9 принадлежит 1/6 доля вышеуказанного дома. В процессе пользования домом она реконструировала жилой дом, увеличив его площадь до 113,1 кв.м., пристроив к нему холодную пристройку (лит. а) площадью 4,4 кв.м. Разрешение на строительство холодной пристройки ею получено не было. ФИО8 просит в иске признать за ней право общей долевой собственности на 94/100 долей жилого дома № по <адрес> общей площадью 113,1 кв.м. в реконструируемом виде, включая самовольно возведенную холодную пристройку (лит. а), за ФИО9 признать право общей долевой собственности на 6/100 доли вышеуказанного жилого дома.

В судебное заседание ФИО8 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, действуя через своего представителя.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - ФИО10 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца - ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 16.12.2014 г. ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 долей жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 47, 48).

Из справки БТИ исх.№ от 21.08.2018 года следует, общая площадь жилого дома, занимаемого ФИО8 и расположенного по адресу: <адрес>, составляет 113,1 кв.м. Документы о принадлежности 1/6 доли указанного жилого дома отсутствуют (л.д. 13).

Из определения Жуковского районного суда Брянской области от 15 апреля 2013 года следует, что 1/6 доля жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6. (л.д. 30-33).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

Из наследственного дела ФИО6 № следует, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО9 (л.д. 120).

Техническим паспортом на жилой дом № по <адрес>, справкой БТИ от 21.08.2018 г. подтверждается, что жилой дом с пристройкой (лит. а) возведен без соответствующего разрешения (л.д. 13, 23-28).

Согласно справкам администрации №, № от 28.08.2018 г. реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнена самовольно. В связи с чем указанный жилой дом и возведенная пристройка к нему являются самовольными постройками. Размещение жилого дома на земельном участке выполнено без нарушений Правил землепользования и застройки Жуковского городского поселения (л.д. 42, 43).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки (лит. а) к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГБУ«Брянскоблтехинвентаризация» № от 31.07.2018 года, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит. а) к жилому дому не имеет повреждений, деформаций, находятся в работоспособном состоянии, подлежат эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 14-20).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.В силу требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что собственником 5/6 долей жилого дома площадью 39,1 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО8. Собственником 1/6 доли является ФИО11

ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, а потому суд признает ее наследницей принявшей наследство в виде 1/6 доли жилого дома № по <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольно возведенный дом с пристройкой к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО8 и ответчиком ФИО9 право общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде.

Поскольку после возведения нового жилого дома и холодной пристройки общая площадь жилого дома увеличилась и составила 113,1 кв.м. Таким образом, доля ответчика ФИО9 на указанный жилой дом составляет 6/100 доли (1/6 доля от 39,1 кв.м.), а доля истца ФИО8 будет составлять 94/100 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности в размере 94/100 долей на жилой дом общей площадью 113,1 кв.м., включая пристройку (лит. а) площадью 4,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право общей долевой собственности в размере 6/100 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.02.2019 года.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина